부동산을 너무 어렵게 생각할 필요가 없다. 사고 싶은 사람이 많은데 물량이 한정되어 있다면 가격이 올라가는 건 이 세상 모든 상품에 공통으로 작용한다. 김장철에 배추가 없으면 배추 가격이 폭등한다. 에르메스 백이 비싼 이유와 부산 남천동 삼익비치가 비싸진 이유는 같다고 볼 수 있다. 갖고 싶은 사람은 많은데 공급은 한정되어 있기 때문이다. 3년 넘게 좋은 입지에 신축공급이 없었는데 간만에 신축이 지어지고 그 후로 공급이 또 없으면 마지막에 지어진 그 집은 가격이 올라갈 수밖에 없다. 이 당연한 걸 망각하거나 부정하면 평생 힘들게 살아야 한다. 그럼 우리가 해야 하는 건 희소한 걸 찾아 거길 직접 살거나 거길 사놓으면 된다. 부동산을 판단하는 다른 요소들은 사실 희소성에 비하면 부차적인 것들이다. 초역세권..