https://naver.me/xagG8IFC "GTX-C노선 천안 연장 경제적 타당성 충분" 천안시 타당성 조사서 비용 대비 편익값 1 이상 기록 "지자체간 사업비, 운영비 분담 협의 필요" GTX-C노선 천안 연장 사업이 경제적 타당성이 충분하다는 분석이 나왔다. 인근 지자체와의 연관성 n.news.naver.com 22년 6월부터 용역을 실시했는데 타당성조사 결과 비용대비편익값이 1이 넘었다고 합니다. 기존 선로 그대로 사용이라 그런듯? 윤대통령 공약에다가 박상돈 천안시장이 제1추진사업으로 여기는지 엄청나게 드라이브를 걸고 있고 충남도지사도 으쌰으쌰 하는 상황이라 될것같은 느낌. 게다가 아산까지 이을 예정이고 천안역세권 개발, 탕정쪽 신도시를 합치면 BC값은 더올라갈거라 봅니다. 제 블로그 보시는 ..
천안역 서부 단독주택-숙박시설 거래 추이를 밸류맵 지도로 확인 20년 거래 21년 거래 22년 거래 근 5년 거래 총합 힐스테이트 분양은 확정인 것 같고 이제 저기에 뭐 들어올듯 이러면 주동선에 상가를 사야되는데.. +_+ 길이 어떻게 뚫리려나
천안에 아주 좋은 소식입니다. 윤정부에서 공약을 지키려고 사전작업들을 하나봅니다. 백번의 말보다 한번의 행동이 좋죠. 아래는 파이낸셜 뉴스 김동호 기자의 기사입니다. 제가 관심있는건 GTX-C의 천안역 연장이구요. 천안을 넘어 탕정까지도 보낼 계획이라고 하기 때문에 천안아산권에서 굉장히 중요한 사업입니다. 어쩌면 KTX보다 파급력이 클수도 있어요. 수도권광역급행철도(GTX) A·B·C노선 연장과 D·E·F 신설 등을 위한 제도적 근거가 마련됐다. 정부가 기존 대도시권 중심지 반경 40㎞ 이내라는 광역철도 지정 기준을 과감히 삭제한 것이다. 이에 따라 윤석열 대통령의 핵심 공약이었던 GTX 노선 연장과 신설에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 이러면 우리 천안시장 기가도니 박상돈 시장님께서 하신 공약에 추진력..
스댕데일리붇#136 어제 톡방 순회를 하다가 천안역까지 GTX-C가 연장된다는 것이 사실상 결정됐다는 블로그를 봤다. 확정까지는 아니지만 꽤나 확률 높은 이야기라는 생각이 든다. 광역철도 지정기준 개선방안이 마련된 건데, 거리 반경 기준이 기존 40km 이내에서 '50km 이내' 또는 '시-종점~중심지 인접역사 통행시간 60분 이내'로 개선되는 것. 이러면 평택 지제역과 천안역이 들어간다는 거다. 나중에 세종이랑 연결되기도 하고(이낙연 총리 시절 언급함). 이게 뇌피셜에서 오피셜로 바뀌어가는 과정 동안 천안역 최인접 아파트인 천안역사 동아 라이크텐과 힐스테이트 천안역 등이 크게 버프를 받을 수밖에 없다. 마침 천안 서북구-동남구의 비대칭적인 발전 때문에 천안역 인근으로 도시재생사업을 국가 시범사업으로 선..
19년부터 라이크텐 사라고 부르짖었던 이유가 바로 이거 때문이다. 19년 5월경 국토부와 천안시에서 나온 천안역세권 개발계획 확정 소식이 들렸었다. 천안역 중심으로 그 동네에 1조 원을 쏟아부어 도시재생사업을 하기로 결정한 건데 넓지 않은 부지에 큰돈을 투하하는 거라 의미하는 바가 크다고 생각했다. 나라에서 큰 개발을 하는데 민간이 가만히 있을리가 없으니까 말이다. 일단 국내 첫 대규모 도시재생사업이기도 해서 김현미 전 국토부 장관도 직접 내려와 축포를 쏘지 않았겠는가. 이쪽 개발은 누군가의 양념이 들어간 의견이 아닌 그냥 정부에서 고시한 팩트임에도 불구하고 많은 사람들이 천안역에 무슨 아파트가 들어서냐며 지어봤자 별볼일 없다고 가루가 되도록 까던 게 생각이 난다. 남들이 뭐라 그러건말건 나는 절호의 기..
스댕의 부동산 이야기(14) 천안은 지난번에 한번 적었기 때문에 따로 정리를 하지 않으려 했는데, 추가 대형 호재가 하나 더 생겼고, 조감도들도 새로 나와 정리를 다시 합니다. 누구나 다 아는 신불당쪽 분석은 아니구요, 천안역을 중심으로 한 천안 원도심 도시재생사업(뉴딜사업)과 한 주상복합 아파트에 대한 이야기입니다. 부동산이 오르는 여러 이유 중 하나는 근처의 대규모 개발계획일 겁니다. 그때 오르는 패턴을 정리해보면, ①개발 계획 소문에 오르고, ②그 계획의 확정에 오르고, ③착공 후 많이 오르고, ④완공에 또 오릅니다. 이런 개발 계획이 '신축 아파트(or 주상복합)', '역사(Station)'와 만나면 강한 시너지를 일으키는게 최근 부동산의 트렌드라는 것은 이 글을 클릭해서 들어오는 분들 정도면 잘..