천안역사 서부 개발 관련 소식??

19년부터 라이크텐 사라고 부르짖었던 이유가 바로 이거 때문이다. 19년 5월경 국토부와 천안시에서 나온 천안역세권 개발계획 확정 소식이 들렸었다. 천안역 중심으로 그 동네에 1조 원을 쏟아부어 도시재생사업을 하기로 결정한 건데 넓지 않은 부지에 큰돈을 투하하는 거라 의미하는 바가 크다고 생각했다. 나라에서 큰 개발을 하는데 민간이 가만히 있을리가 없으니까 말이다. 일단 국내 첫 대규모 도시재생사업이기도 해서 김현미 전 국토부 장관도 직접 내려와 축포를 쏘지 않았겠는가. 이쪽 개발은 누군가의 양념이 들어간 의견이 아닌 그냥 정부에서 고시한 팩트임에도 불구하고 많은 사람들이 천안역에 무슨 아파트가 들어서냐며 지어봤자 별볼일 없다고 가루가 되도록 까던 게 생각이 난다.

 

 

남들이 뭐라 그러건말건 나는 절호의 기회라고 판단하여 가족들과 지인들에게 여긴 미래에 정말 좋을 것 같으니 사라며 추천을 많이 했다. 그리고 몇몇 애정 깊은 톡방들에도 나름 분석을 하여 알려줬는데 쓰레기를 추천한다며 두 개의 대형 단톡방에서 강퇴를 당하기도 했다. 그 당시 프리미엄이 전혀 없었는데 띄우기를 한대나 뭐래나.. 결국 시간은 흘러 해당 부지의 아파트도 거의 다 지어졌고 곧 있으면 사검이 시작되는데, 사랑은 변해도 입지는 변하지 않는다더니만 프리미엄 오른건 둘째치고 새로운 개발 소식들이 또 들려온다. 투자 초기부터 천안역 근처 아팟 건설이 락텐 개발로 끝날 리가 없다고 생각했는데 역시나였다.

 

라이크텐 옆의 천안천을 건너 서쪽 빌라촌에 대규모 주상복합 건설계획을 예상하는 분들이 있나보다. 아직 지역 카페에서 나온 소문이라 확실하진 않지만 앞으로 어떻게 될지 지켜보는 맛이 있을 것 같다. 그쪽 빌라들이 20년 11~12월에 대규모로 거래됐다. 실제로 그쪽이 주거지로 개발된다면 천안역 서부 출구 및 업무빌딩들과 가장 가까운 라이크텐은 더욱 빛날 수밖에 없다. 동탄2의 아파트들의 관계를 생각하면 된다. 동탄신도시 전역의 아파트들이 시범단지인 우포한을 바라보니 동탄역 주변의 우포한 가격이 치솟고, 우포한보다 더 동탄역에 가까운 최신축 주복 롯데캐슬은 우포한의 입주민들도 바라보게 되니 동탄에서 볼 수 없었던 가격에 거래가 되는 것처럼 말이다.  

 

실거래를 보니 미래가 그냥 보이는 수준인데..

상식적으로 나라에서 천문학적인 돈을 쏟아부어 개발을 하는데 민간에서 손놓고 앉아있을 리가 없지 않은가. 주변 개발이 언제 가시화될지 궁금했는데 딴데 신경 쓰는 사이 옆동네 주택들이 다 쓸려간걸 보니 우리 생각보다 돈은 훨씬 빠르게 움직인다는 게 느껴진다. 역시나 불안하다고 손 놓고 아무것도 안 하는 것보다 뭐라도 하는 게 기회를 잡는 측면에서 훨씬 좋다. 특히 부동산은 더 그렇다. 휴지조각이 돼서 가치가 없어질 일은 생기지 않으니 말이다. 망해도 콘크리트로 둘러 쌓인 내 공간은 남는다.

 

천안역 근처 개발에 대해선 글을 너무 많이 썼기 때문에 이번 글에서도 패스한다. 이 블로그 검색창에 천안역을 치면 겁나 많이 나온다. 근래 악성미분양 Lessons Learned로 이보다 더 좋은 지역은 없다고 본다. 한 4~5년 지나면 부동산 강사들이 샘플로 많이 쓸 것 같다. 분양가 초투 1천만 원의 전설이라며.. 

 

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금쪽같은 내부동산(분양권 재건축 재개발 상가 꼬빌)

 

2020/01/03 - [투자] - 천안 도시재생 뉴딜사업의 최대 수혜지 '천안역사 동아라이크텐'

2019/09/25 - [투자] - 천안역사 동아라이크텐 선구매 후분석

스댕데일리붇#70 천안역사 서부역 인근 개발소식??

 

어느새 다올림