스댕의 부동산 이야기(21) - 미추홀구의 잠룡 주안역 신일해피트리 오늘 글은 길게 쓸 필요가 없습니다. 이미 지난번 글에 주안역 신일해피트리의 강점을 많이 조사했었습니다. 다시 한번 글을 적는 이유는 첫째가 전매가 풀렸기 때문이고, 둘째가 미추홀-부평구의 최근 역세권 분양가의 치솟는 가격 때문입니다. 미추홀구 역세권 신축을 그나마 3억대에 저렴하게 잡을 수 있는 시기는 지금 뿐입니다. 괜히 입지가 떨어지는 곳의 현장까지 가서 추위에 진을 빼면서 줍줍으로 고생하기보다는 입지 확실한 곳에 지어지는 신축의 눈먼 초피매물을 잡는게 훨씬 이득일 것이라 봅니다. 그 이유를 적어보겠습니다. 제가 느끼는 바로는 주안역 신일해피트리는 알면 무조건 사는데 몰라서 못사는 그런 곳입니다. 홍보를 워낙 안했기 때문입니다. 일..
스댕의 부동산 이야기(20) - 힐스테이트 부평(백운2구역 재개발 조합) 분양 총정리 인천 부평, 백운역 초역세권인 백운2구역 힐스테이트 부평 분양가가 나왔습니다. 74제곱미터의 분양가가 거의 5억입니다. 확장에 세금, 에어컨을 더하면 74㎡의 비용이 5억이 확실하게 넘어갑니다. 높아진 인건비와 물가 상승으로 인한 자재 비용 등이 담겨있나봅니다. 불과 1년 전만 해도 인천 구도심 신축이 평당 1,000만원 근처임에도 인기가 없었는데, 이제 분양가가 평당 1,600이라니 참 빠르네요. 이번 힐스테이트 부평 일반분양의 청약 경쟁률을 지켜봐야 할 것 같습니다. 힐스테이트 부평이 높은 경쟁률 아래 완판된다면 앞으로 저렴하게 분양했던 인천 구도심의 부평구, 미추홀구 역세권 신축 아파트들 가격의 미래가 대충 예상되..
