특허 수백만건을 수십년간 조사하여 기술발전의 몇가지 공통된 트렌드를 집어내신 선생님께서 주장한 내용이 있다. '기술시스템은 불균일적으로 발전한다'라는 것. CPU와 그래픽카드, 디스플레이 기술이 수십년간 엄청난 발전을 하는 동안 입력장치인 키보드는 기술발전 없이 그대로 있었다. 그런데 오랜기간 혁신이 없었던 입력장치도 최근 기술의 발전으로 큰 발전을 이뤘는데, 그게 음성인식이다. 이렇게 기술이 동시에 발전하지 않는다는 걸 한 문장으로 표현한 것이 바로 '기술시스템의 불균일적 상승 법칙'이다. 여러 분야에서 각기 고민을 하던 사람들의 이론은 최상위 진리에서 결국 만나게 되는데, 불균일적 상승법칙 이론 역시 마찬가지이다. 이게 부동산 시장에도 그대로 적용이 된다. 평균 집값이 오른다고 모든 집이 한꺼번에 다..
지인들 말을 들어보니 평택 뉴비전 엘크루를 팔라고 전화가 많이 온단다. 부동산 사장님들 말로는 지금 대부분 무피로 매매가 이루어지고 있고 내년엔 마피가 예상되므로 빨리 터시는게 낫지 않겠냐는 전화가 온다는데, 이건 대충 상승이 시작되려는 신호다. 여기저기서 보던 패턴이다. 평택 엘크루를 선택했던 이유는 천안역사 동아라이크텐/경주 두산위브트레지움에 적용한 판단 기준과 어느정도 비슷하다. 향후 상승할 거라는 데엔 일말의 의심도 없다. 폭이 그들보다 좀 적을 뿐이지.. 참고로 위에 언급한 다른 지역들의 상황은.. 말을 말자. 검색해보면 금방 찾을 수 있다. 다신 경험하지 못할 분양가(평당 1천만원 이하), 원도심 근처의 괜찮은 위치, 지척에 붙은 신축들의 강세, 평택이라는 도시 자체의 산업 및 교통호재, 상급..
스댕의 부동산 이야기(39) 스타필드 안성 오픈과 평택 뉴비전 엘크루 부동산에 관심이 있으신 분들은 이런 말을 들어보셨을겁니다. '스세권' 주거지에 밀접한 스타벅스(Starbucks)의 존재 유무를 지칭하는 신조어입니다. 역세권에서 나온 파생-합성어이죠. 많은 사람들이 '감성적 호재'로 간주합니다. 나름의 논리도 있긴 합니다. 스타벅스는 상권, 유동 유효인구가 확보된 곳에만 직영으로 들어가기 때문이죠. 아파트 옆에 스타벅스 하나만 들어와도 난리인 것을 알 수 있습니다. 그런데, 비교도 스타벅스와는 비교도 안되는 스세권이 있습니다. 같은 스자 돌림인 '스타필드(Starfield)' 말입니다. 이름 앞에 '스'가 들어가면 다 성공적인가 봅니다. 스타필드, 스타벅스, 스타크래프트, 스토브리그, 스댕... 저는..
