힐스테이트 기흥이 11.3억에 거래가 체결됐나보다. 나도 아름집을 보고 안거라 아직 확실히는 모르는데 기흥역세권에서 이런 식으로 소문이 올라온 거래 중 거짓은 한번도 없었다. 지인들과 톡방에서 올해 말 기흥역세권 단지들이 과연 얼마까지 오를지 이야기를 했었는데, 나는 현기준 2억 상승을 이야기했고 투자왕 L선생은 3억 상승을 이야기했는데 역시 그분 말대로 될듯하다. 늦어도 5월 2주차엔 6월대비 급매장은 다 끝날거라고 예상했지만 내 예측은 그것마저 도 어긋났다. 4월 말부터 들썩이면서 급매들이 빠지니 호가들이 일제히 올라가더라. 이러면 심리는 매도자 우위로 변한다.11.3억에 거래가 체결됐기 때문에 부동산 입장에서도 이제 이전 가격으로 저렴하게 매도를 유도할 경우 신고가 소식을 뒤늦게 들은 매도자한테 뒤..
그동안 여러차례 언급했던 분당선 초역세권 신축단지인 기흥역세권이 10억클럽에 가입했다는 소식입니다.(수정:1/28일 10억 실거래가 올라옴) 물론 국민평형 84㎡ 기준이구요. 오늘 힐스테이트 기흥에서 신고가 9.8억이 국토부 실거래가에 올라왔고, 기흥역 센트럴푸르지오 실거래 9.3억도 업로드되어 호갱노노에 반영이 됐네요. 하지만 오늘 소식의 주인공은 기흥역 더샵이 되겠습니다. 아직 실거래 반영은 되지 않았지만, 소식에 의하면 더샵 중층에서 10억원 거래가 나왔다고 합니다. 인테리어까지 잘된 좋은 집이었더라구요. 계속 신고가가 나오는 덕분인지 20년 말부터 용인시 기흥구 구갈동 검색순위도 상위에 랭크되고 있습니다. 기흥구 구갈동은 인구가 많지 않습니다. 면적의 40%정도가 수원CC가 차지하고 있어서.. 그..
며칠전 부동산 앱인 호갱노노에서(hogangnono.com) 기흥역세권 조회수가 전국1위를 유지하더라. 부동산 인플루언서 누군가의 영향인지 그냥 입소문이 난건지 그 원인은 알수없지만, 유동성이 폭발하는 시기에 인근 도시들과는 달리 여러 이유로 눌려있었기 때문에 가성비 갭투자 맛집으로 소문이 날만도 했다. 푸르지오, 힐스테이트, 더샵, 롯데캐슬 등의 1군 브랜드가 모인 분당선 기흥역 초역세권의 산업지 2년차 신축 아파트들의 전세가와 매매가가 1억원까지 붙었었기 때문이다. 이렇게 갭이 줄어든 이유는 여러가지가 있는데 6천세대 대단지에서 순차적으로 나오는 2년차 비과세 매도물량의 누적과 투기지역 선정, 21년부터 바뀌는 세법 때문에 발생하는 급매 그리고 언급하기 어려운 몇개의 원인이 교호작용을 일으켰을 것이다..
기흥역세권의 남은 호재를 정리하는 글은 일주일전 아름집(네이버 아름다운내집갖기 까페)에 썼다. 기흥역세권이 물량이 잠긴 상태에서도 아직도 꽤 관심이 있는지 아름집 카페에서 단기간 조회될 수 있는 카운팅의 한계치라고 생각되는 1.2만까지 올라갔다. 좋아요수 TOP 100 글에 기흥역세권의 글이 두개나 올라와있는데, 내 글에는 아마 동네 주민들께서 좋아요를 많이 눌러들 주신 것 같다. 좋아요 183개 덕분에 일주일째 2위에 랭크되어 있다. 그리고 5위에 아름집아이디 혜리미효리미님의 기흥역세권 풍경 사진이 올라왔는데 이역시 인기글이다. 댓글 수로 주간 Top 100을 줄세워도 10위에 들어가있다. 논란의 여지가 없는 팩트 위주의 글만 썼더니 아름집 특유의 분란이 없이 조회수 대비 적절한 댓글의 비율이 구성되었..
제목은 기흥역 센트럴 푸르지오 낮 풍경이지만 기흥역세권의 동쪽 풍경입니다. ㅋㅋ 감상 ㄱㄱ 보고 있으면 에버랜드에 가고 싶어지는 굉장히 긴 미끄럼틀 (역세권 어린이 공원, 더샵-힐스-센푸 사이) 촌스러울 줄 알았는데 지어놓고 다시보니 굉장히 잘 지어진 AK& 5층엔 롯데시네마가 벌써 성업 중 역세권 전 단지 5분안에 롯데시네마까지 갈 수 있음 시작 5분전 출발하면 티켓팅하고 들어갔을 때 보통 광고중 고퀄리티 놀이터 운동기구도 국내 최고의 기구업체인 디자인파크개발 제품. 작년에 해당 기업에 컨설팅 들어갔어서 알고있음. 힐스테이트의 위치선정은 언제봐도 감탄스러움 롯데캐슬도 분당선 기흥역과 10초 거리 7억 근처에 거래 중인 기흥역세권의 마지막 입주단지기흥역 더샵 안에 워터파크 비슷한 어린이 수영장도 있다고 ..
