[21년 업데이트] 기흥역 센트럴 푸르지오 둘러보기
- 투자
- 2020. 1. 10.
스댕의 부동산 이야기 17 - 기흥역세권 기흥역 센트럴 푸르지오
왜 다른 곳들만 쓰고 우리 집은 안쓰냐는 지인들의 열화와 같은 응원(비난?)에 힘입어 적어봅니다. 사실 살고 있는 집을 쓰자니 낯부끄러워서 못썼었습니다.
이제 2년 반 정도의 세월을 이 집에서 보냈는데요, 비과세만 채우고 좀 더 직장이 가까운 곳으로 갈아탈 계획이었는데 살아보니 좋아서 눌러 앉을 가능성이 더 높아졌습니다. 그 이유를 적어봤습니다. 넘버링을 곁들여 자세하게 적습니다. 글이 길어서 목차도 구성합니다.
앞으로의 명절에 센푸분들은 친척들이 '니네집은 좋니?' 라고 물어보면 이 글의 링크를 전달하십시오.
https://minife.tistory.com/314
순서
- 주변 인프라 개발관련(21년 추가)
- 기본 인테리어의 훌륭함
- 버스와 전철 모두 접근성이 좋은 하이브리드 출근편의성
- 한얼초등학교 통학 및 단지내 국공립 어린이집
- 기흥역세권 최대 상가로 생활편의성 Good
- 입주자대표회의
- 신갈천 접근성 + 등산로
- 훌륭한 조망
- 역세권에서 가장 활성화된 입주자 커뮤니티
- 아이들의 웃음소리
- 다양한 평면
- 명당
- 기타 특장점(아무때나 가능한 분리수거, 넓직한 단지, 광폭주차장, 발전가능성, 에어컨이 있는 엘리베이터)
1. 주변 인프라 개발 관련(21년 추가)
우선 기흥역 센푸를 비롯한 기흥역세권 6개 단지가 공통으로 누리는 개발 내용들입니다. 전단지 역까지 도보 5분 이내 거리라 역관련 내용이 많습니다.
① 지하철, 경전철
분당선 오산-동탄연장 계획과 경전철 광교연장 계획이 21년에 국토부 예타발표와 함께 4차 국가철도망 구축계획에 들어갈 가능성이 높습니다. 용인시와 인근도시가 함께 발주한 자체예타결과가 좋다고 하니 기대해봐야겠습니다.
② 용인플랫폼시티 개발 + GTX-A
제가 아는 선에선 경기도 최대의 개발로 알고 있습니다. 국가예산도 6조 넘게 투입되고.. 전국적으로 신도시 등의 택지개발이 아니고선 최대 규모 아닌가 싶습니다. 판교테크노밸리처럼 기업 위주로 들어옵니다. 여기 분당선 라인이 다 걸쳐있습니다. 자족도시가 되며 인프라도 많이 확충될거라 봅니다.
뜬구름처럼 보이던 GTX-A는 이 순간에도 준공이 다가오고 있습니다. 기흥역에서 용인역(구성역)까지 두정거장. 센푸를 비롯한 역세권 단지들에서 기흥역까지 걸어서 5분이니 총10~15분이면 GTX-A 탑승하여 삼성역이나 동탄 등지로 빠르게 이동 가능해지겠습니다. 앞으로 몇년 안남았습니다.
③ 기흥역세권 2지구 개발 + 맞은편 재건축
2지구는 21년에 분양한다는 소문이 많이 돕니다. 역세권 2지구 개발에 같이 들어오는 빌딩이 있는데 문화센터, 도서관 등을 포함한다고 하고, 공원개발+공원지하주차장도 계획이 되어있었습니다. 어찌 변경될지는 모르겠지만 인프라가 확충되겠지요. 2,200세대가 추가되면 AK&기흥 상권도 더 발전하지 않을까 싶습니다. 교육환경도 많이 좋아질겁니다.
④ 신갈오거리 정비
역시 그동안 뜬구름만 잡던 신갈오거리도 본격적인 개발이 시작됩니다. 작년에 누군가 노후건물들을 대거 사들였더군요. 신갈오거리 개발이 매우 중요합니다. 경부고속도로에서 기흥역세권으로 진입하는 관문이기도 하고 전통의 상권이기 때문에 깔끔하게 정비가 된다면 좋아하지 않을 수가 없습니다. 학원가 등의 인프라 확충을 기대합니다. 2지구 개발과 연결될겁니다.
2. 기본 인테리어의 훌륭함
기흥역 센트럴 푸르지오 아파트단지는 기본 인테리어가 아주 좋습니다. 그래서 대충 꾸며도 이쁘고, 탐나는 집들이 참 많습니다. 입수한 사진으로 볼까요. 구조와 기본자재가 좋아 인테리어 하면 더욱 좋습니다. 2층 저층까지 일조량도 상당하구요. 해가 안드는 집은 없다고 보시면 됩니다.
3. 버스와 전철 모두 접근성이 좋은 하이브리드 출근편의성
전 직장이 판교 테크노밸리에 있습니다. 보통 출근 시 5600번 버스를 타고 퇴근시에는 지하철을 이용합니다. 센푸의 강점중에 하나가 수원CC 정류장과 가깝다는 점입니다.
Case 1. 광역버스 + 마을버스
기흥역센트럴푸르지오는 수원cc 정류장이 가깝습니다. 해당 정류장에서 광역버스 동서울행 5600번 버스를 탑니다. 엘리베이터에서 내렸는데 5분 정도가 남아있으면 탈 수 있습니다. 신호등의 도움을 받아 질주를 하면 2분, 신호등이 도와주지 않으면 5분이 걸립니다. 판교 금토천교 정류장에서 내리면 테크노밸리 한가운데입니다. 이게 지하철보다 도보 거리가 짧아서 아침에 주로 이용합니다. 버스 전용차선으로 달리기 때문에 30분 안에 도착합니다. 수원CC에서는 그나마 앉아갈 수 있는 확률이 높습니다. 강남, 판교, 서울역, 종로 등으로 버스전용차선을 타고 금방 달립니다.
▶도보5분+버스30분=35분
Case 2. 지하철
퇴근시에는 주로 분당선-신분당선 지하철을 이용합니다. 부동산용 걸음으로 기흥역까지 4~5분 걸립니다. 일반 걸음은 6분입니다. 운동을 해야겠다 생각이 들면 육교를 이용하는데 AK앞 4거리 신호등이 굉장히 자주 파란불로 바뀝니다.(신기..) 그래서 걍 횡단보도를 이용합니다. 보통 횡단보도가 가시권에 있으면 걷는 도중에 무조건 파란불로 바뀌는데요, 그때 살짝 뜁니다. 그래서 여태 횡단보도 앞에서 기다려본 적이 없습니다. 재수좋게 급행을 타면 판교역까지 환승 포함 21분이 걸립니다. 급행이 아니면 27~30분. 강남까지도 금방입니다. 판교에서 4~5정거장이니까요.
▶도보5분+플랫폼1분+지하철21~30분 = 27~36분
Case 3. 지방출장
집에서 도보 4분 AK Mall 앞에 시외버스 정류소가 있어 제가 자주 가는 대전, 세종, 인천 등에 정말 빠르게 갈 수 있습니다. 사실 교통이야 기흥역세권 6개단지 모두 좋습니다.
4. 한얼초등학교 통학 및 단지내 국공립 어린이집
대중교통을 자주 이용해야 하는 저도 좀 편했으면 좋겠고 초등학교에 다녀야 하는 아이도 편했으면 좋겠습니다. 기흥역 센트럴푸르지오에선 지하철, 버스, 한얼초등학교가 모두 평등하게 도보 5분입니다. 203-204동 사이의 후문을 이용하여 한얼초까지 가면 됩니다. 후문으로부터 393m 가량 걸어야 하는데 인도가 아주 잘 되어있습니다. 적당히 운동도 하고 좋네요.
기흥역세권 최다 세대수와 더불어 아이들 또한 최다입니다. 매일 아침 센트럴푸르지오 병아리정류소(유치원,학원 통학버스 정류장)는 아이들과 학부모들로 바글바글합니다. 이 아이들이 조금 더 크면 학원가가 생기겠죠. 친구들이 많이 살아서 좋습니다. 주변 단지들과의 교류도 활발하구요.
5. 55개 상가로 생활편의성 Good
- 베이커리&카페 : 뚜레쥬르 카페, 커스텀 커피, 센트럴푸르지오 자체 운영 카페(커뮤니티)
- 음식 : 본죽, 오마뎅(부산어묵+떡볶이), 천안명물꽈배기(핫도그,도너츠,찹살꽈배기), 김밥나무(분식), 피자마루
- 생활편의 : GS 슈퍼, GS25 편의점, CU 편의점, 아이스크림 할인점, 세탁소 2개, 국선생(반찬가게), 헤어샵 3개
- 학원 : 미술, 태권도, 피아노, 영어, 수학, 스터디카페 기타등등
- 뷰티 : 필라테스, 네일샵, 보세옷가게
- 병원 : 치과, 가정의학과, 약국
- 은행 : 농협
6. 화력 좋은 입주자 대표회의
- 기흥역 센트럴 푸르지오 벼룩시장 행사
- 어린이날, 할로윈 이벤트, 크리스마스 산타 가정방문 이벤트, 아파트 크리스마스 조명 설치, 산타 포토존 설치, 주차장 산타 등
- 입주자 전용 카페 오픈
- 불화 ZERO의 평화로운 아파트 입주자 대표 회의
- 센트럴푸르지오의 수많은 어린이들을 위한 다양한 이벤트
- 관리사무소 명절선물 증정 등, 명품 아파트-입주민-관리주체의 협력
- 21년에도 단지 발전을 위한 여러 계획이 있음
7. 신갈천(오산천) 이용 편의성 + 등산로
각 단지 지하 1층 혹은 1층으로 나오면 신갈천이 바로 나옵니다. 신갈천엔 잉어도 있고 오리도 있고 운동하는 한국인들과 서양 홍인들(에버랜드 무용수 분들인듯?)이 많습니다. 봄가을 산책가기 너무 좋죠. 특히 아이들이 정말 좋아합니다. 수질개선이 많이 됐고, 추가로 더 한다고 하네요. 신갈천 따라 구갈레스피아 공원까지 걷는 것도 참 좋습니다. 구갈 레스피아 공원도 상당히 잘 꾸며놨습니다.
주말에 구갈레스피아에 차를 끌고 가면 지옥인데, 센트럴 푸르지오에서는 신갈천을 따라 10분 정도 걸으면 나오기 때문에 괜히 좋고 그렇습니다.
8. 훌륭한 조망
골프장 뷰가 나오는 집들은 말할것도 없거니와, 거실창이 단지쪽으로 향하는 집들도 드레스룸 창과 주방창을 통해 수원CC의 사계(四季, Four Seasons)를 즐길 수 있습니다.
9. 역세권에서 가장 활성화된 입주자 커뮤니티
GX, PT, 헬스장, 요가, 골프, 발레, 어린이 영어수업 등의 시설 및 각종 프로그램이 엄청나게 활성화 되어있습니다. 행복한 아파트에서 건강까지 챙기는 입주민들. 물론 저는 바빠서 아무것도 못합니다만..
[입주민 의견]
원데이클래스도 유익한 수업이 많았고, 아로마수업, 손뜨개, 우크렐레 수업 및 아이들 보드게임, 북아트 수업등 도서관에서 주최하는 문화강좌들로 다른곳 문화센터갈일 없어 너무 좋아요^^
커뮤니티에 요가,필라테스, 줌바, 아이들 발레수업까지 등등~아이들 수업보내고 바로옆 무인카페에서 차한잔하며 기다리는 시간은 꿀타임 입니다!
10. 아이들의 웃음소리가 끊이지 않는 곳
대형 놀이터 2개, 소형 놀이터1개, 단지 내 인라인스케이트 장, 진경산수, 돌다리, 산책로, 야외 운동기구 등 조경 및 아이들 및 입주민들의 쉼터가 아주 많습니다. 봄 가을 날씨가 좋은 날엔 아파트 안에 웃음 소리가 끊이질 않습니다.
11. 다양한 평면
정말 다양한 평면이 있습니다. 주력타입 A1부터(사실상 방 4개. 드레스룸이 아이방만함) 골프장 뷰가 나오는 희소 타입 등 정말 많습니다. 모든 타입이 특장점들이 있습니다.
12. 명당
풍수지리적 명당자리라 투자한 모든 놈들이 대박이나고 사업이 잘 풀리고 있습니다. 믿거나 말거나 입니다^^
13. 기타
* 분리수거 매일 가능
역세권에서 아마 유일할겁니다. 분리수거를 아무때나 할 수 있습니다. 기흥역세권에서 부지가 제일 큽니다. 공간이 넓은 만큼 외부에 노출되지 않는 깔끔한 분리수거장을 잘 만들어 놨습니다.
* 가능성
부지가 넓은만큼 아기자기하게 꾸밀 요소가 굉장히 많습니다. 센푸 입대의에서 아주 많은 계획을 가지고 있더군요. 하나하나 실현될때마다 아파트의 가치와 생활 편의성이 크게 올라갈겁니다.
* 광폭 주차장
펠리세이드도 쉽게 세우는 광폭 주차장, 1층부터 지하3층까지 대부분 광폭. 주차유도등 당연.
* 티센크루프 고급 엘리베이터 + 엘베 안 LTE 빵빵터짐 + 여름철 에어컨 가동 + CCTV
일반 단지들의 'Fan'이 아니고 냉각사이클이 실제로 가동되는 에어컨이 모든 엘리베이터에 설치되어 있습니다. 여름에 기흥 센푸의 엘리베이터를 타면 내리기가 싫어집니다. 입주 초기에 있었던 엘베 이슈는 일반 입주민 엘베 열사 2인이 나타났고 입대의 및 관리사무소, 티센크루프에 의해 모두 해결하였습니다. 쾌적 그 자체.
제가 못느낀 좋은 점들이 더 있을 것 같은데, 제보 부탁드립니다.
영상도 준비되어 있습니다.
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