코로나발 경제위기 : 주식-부동산 분석 모음

코로나발 불확실성으로 인한 글로벌 증시가 폭락 중입니다. 그로 인해 여러 예측, 분석글이 나오고 있습니다. 그 중 몇개를 정리해봅니다. 주식 글도 있고 부동산 글도 있습니다. 이 둘은 떼어놓고 분석할 수 없죠.

 

지금은 큰 위기가 우려되기도 하지만 동시에 세상 다시 만나지 못할 기회인 것도 같습니다. 촉을 세우고 신규 투자 준비를 하는 것이 좋겠습니다. 그런데 아직 들어갈 타이밍은 아니라는 생각이 듭니다.  

 

주식보다 더 궁금한 것은 향후 부동산에 어떤 영향을 끼칠지에 대한 방향을 잡는건데, 사실 감도 안옵니다. 나쁜 머리를 써서 예측하지 말고 대응이나 잘 하라는 글귀가 생각나네요. 근데 대응도 버겁다는 사실.. 그래도 이분석 저분석 읽다보면 나름 머리속에 나만의 방향이나 대응 기준이 생기지 않을까요?

 

지난번과 마찬가지로 요약은 별로일 수 있으니 반드시 링크의 원문을 읽어 보시기 바랍니다. 내용들이 아주 깁니다.

 

 

1. (찌라시) 이번 증시 폭락은 다 설계된 것이다. 

- 발행일 : 3월 16일 이전

https://blog.naver.com/cki0510/221856966939

모 카톡방에서 본 찌라시(?)

① 과거와 다르게 대형 회사의 파산 없음. 불확실성 만으로 이정도 폭락 가능? ㄴㄴ

② 망하는 기업은 없는데, 제로금리에 양적 완화까지? 그것도 기축통화들이..?

③ 모종의 목적이 있어 코로나 이슈를 만들고 주가를 폭락시킨 후 이를 빌미로 돈을 풀고 있는 것 아닌가?

④ 과거 미국이 일본에 감당 못할 버블을 일으켜 터뜨려 잡아먹음

⑤ 중국을 터뜨릴 버블은 더 커야함. 현재 미/일/EU가 원기옥 모으고 있는 것(=돈을 푸는 것)

⑥ 충분히 돈이 풀리면 코로나 공포가 사라질걸? 그리고 모든 유동성은 중국에게로 갈 것

⑦ 몇년 후 중국 버블 극심해질 것. 그 후 진(眞)폭락이 나오고 유대자본이 중국기업 삼킬 것

⑧ 그 다음은 인도 

- 요약의 요약

 : 다 중국 무너뜨리려 서방국가들이 설계한 것. 이번은 대공황까진 안올 것. 몇년 후 진짜배기가 나올거. 

 

 

 

 

2. (Samtoshi) 코로나19로 인한 서울 부동산 중장기 조정장 진입 가능성은?

- 발행일 : 3월 16일

https://m.blog.naver.com/kedkorea/221853783405

코로나19로 인한 서울 부동산 중장기 조정장 진입 가능성은?

① 신종플루의 유행 기간과 서울 부동산의 하락 전환 시기가 묘하게 일치. 그래서 분석해봄.

② 지금은 신종플루때보다 전세가율은 높고 입주 물량은 갈수록 줄어들며 유동성은 강함

③ 현재의 펀더멘털이 더 강하므로 신종플루때처럼 중장기 조정장으로 전환되진 않을 것 같음

④ 코로나가 종식되면 억눌린 심리와 유동성이 결합되어 대폭발, 장기화되면 조정장 심화

 

 

3. (대치동 키즈님) 10년전과 똑같은 국내 금융 부실 위험 징후 기사들과 부동산 투자자 대응

- 발행일 : 3월 16일

https://blog.naver.com/yhopskin/221856450705

10년전과 똑같은 국내 금융 부실 위험 징후 기사들과 부동산 투자자 대응

① 국내금융사, 부실 가능성 차단에 주력하려는 움직임. 만기 다가온 신용대출 조심.

② 분양권 집단대출 금융사가 새마을금고나 저축은행일 경우 문제가 생길수도 있다

③ P2P대출 투자자는 일부 정리 필요

 

 

4. (대치동 키즈님) 펜데믹 블랙스완 공포의 부동산 바이(Buy), 셀(Sell) 신호는?

- 발행일 : 3월13일

https://blog.naver.com/yhopskin/221851595528

펜데믹 블랙스완 공포의 부동산 바이(Buy), 셀(Sell) 신호는?

① Buy 신호 : 백신(치료제) 개발 완료 기사

 - '소비의 오버슈팅' 일어나 억눌렸던 유동성 폭발

② Sell 신호 : 미국의 은행 구제금융 요청 기사

 - 핵심자산은 놔두고 애물단지나 3년 이하 단기 매도건, 투자자가 많이 들어간 물건부터

 

 

5. (부동산스터디 ganadarama님) 최근 2년간 글로벌 경제분위기 설명해 드림. 부동산 포함. 

- 발행일 : 3월 10일

https://cafe.naver.com/jaegebal/1660670

최근 2년간 글로벌 경제분위기 설명해...

① 글로벌 경제가 미국제외하고 근 3년간 별로였고, 우리나라는 할 수 있는게 없었지만,

② 지난 몇년간 미국에 몰렸던 돈이 신흥국+유로존으로 흘러 글로벌 경기 확장 국면이 기대되던 상황이었음

③ 그러나 코로나 발발 + 러시아-사우디 석유로 깽판 

④ 글로벌 외부 요인에 의해 울나라 부동산 시장이 휘둘릴 것

⑤ 중국발 부채, 미국의 레포금리(-은행끼리 야간대출)를 보니 심상치 않음

⑥ 미국 부동산 터지는게 당장은 아니고 몇 년 걸릴것

⑦ 글로벌 분위기가 심상치 않음을 느낀 정부, 국민들 걱정. 15억짜리 풀대출 받았다가 인생 조질 수 있으니 대출 조인 것. 

⑧ 다주택자는 한개쯤 처분하는 것 고려해볼 필요

⑨ 미국 따라 금리 내려봐야 인플레 안옴. 부동산도 별 영향 없을 것

 

 

 

 

6. (오윤섭의 부자노트) I get rewarded by staying

- 발행일 : 3월 16일

https://blog.naver.com/rpartners01/221853482204

"I get rewarded by staying"

① 2020년 수도권 주택시장은 1998년 외환위기나 2008년 글로벌 금융위기때와는 많이 달라 비교하는 것이 별 의미가 없음

② 수도권 신축은 너무나 부족한 상황. 코로나 팬데믹이 진행중인 상황에도 최고가 경신되는 단지들 나오는 중

③ 서울의 경우 매수자우위지수 101.7로 높음. 코로나가 5월 이후 진정된다면 그냥 시장에 머무르는 사람이 위너

 

 

7. (빠숑의 세상답사기) 코로나19 이후 시장을 준비하며.. 우리는 무엇을 해야 하는가?

- 발행일 : 3월 16일

https://blog.naver.com/ppassong/221855803703

코로나19 이후 시장을 준비하며...우리는 무엇을 해야하나?(feat.김학렬 소장)

① 폭등기에도 하락하는 단지가 있고 폭락기에도 상승하는 곳이 있다. 수요 공급만 보자.

② 폭락 관련 제도권 전문가들의 의견은 참고만 하자

 

 

8. 3월 17자 경제 분야 뉴스 모음

https://minife.tistory.com/383

[코로나 팬데믹 D+7] 경제 분야 소식 모음

 

하루가 다르게 시장이 급변하니 여러 전망, 분석들이 쏟아져 나오고 있습니다. 일희일비 하기보단 중심 잡고 뚝심있게 있는게 더 좋을 것 같긴 합니다만, 그래도 여차하면 빠르게 튈 수 있도록 만반의 준비는 필요해 보입니다.

 

마지막으로, 미 증시 실시간 상황을 볼 수 있는 링크를 남깁니다. 

테슬라가 고점대비 며칠만에 반토막이 났네요. 

 

 

https://finance.yahoo.com/quote/%5EIXIC?p=^IXIC

NASDAQ Composite (^IXIC) Charts, Data & News - Yahoo Finance

 

 

 

2020/03/13 - [부동산 투자] - [재테크] 위기는 기회다

[재테크] 위기는 기회다