송도자이 크리스탈 오션은 한정판일까? A7,8,9,17블록은?

얼마전 유튜브 실시간 방송까지 진행하며 큰 관심을 불러일으켰던 대단지 오션뷰 아파트 단지인 송도자이 크리스탈 오션에 대한 내용이다. 분양가가 8억임에도 불구하고 대중들은 저렴하게 나왔다며 환호한다. 나역시 이제 이정도 뷰를 가진 예쁜 도시 멋진 아파트이면 그 정도 분양가면 합리적이라는 생각이 든다만, 혹시 더 좋은 입지에 더 이쁜 아파트가 들어서는거 아닌가 궁금하기도 하다. 

 

그래서 송도6공구(랜드마크시티)에 들어올 오션뷰 아파트들을 확인해보는 시간을 갖겠다. 

 

 

6공구

송도자이 크리스탈오션은 A10블록을 활용한다. 인처경제자유구역청에서 발행한 송도국제도시의 개발계획 지도를 보니 A10 바로아래 초등학교와 중학교까지 있다. 오션뷰에 초중품아라.. 그런데 아직 그 위아래 땅들도 비어있다. 현재 M3, M4, A6, A7, A9 블록이 비어있고, A9와 A17블록은 낙찰완료 후 경관 등의 협상이 진행중인듯 하다. 나머지 부지는 아직 무소식이지만 곧 개발이 될거다. 

 

대부분 오션뷰가 나오게 설계할 같긴 하지만 지도를 좀 넓혀보니 크리스탈자이만큼 싹다 오션뷰를 뽑을 수 있을 것 같진 않다. 당장 A17만 해도 남서쪽으로 항만과 신항물류단지가 있다. 아래 지도에 회색으로 표시된 곳의 뷰가 나올 듯하다. 아마 바다도 보이고 항만도 보이고 하늘도 보이는 뷰가 나오겠지.

 

이건 크리스탈 자이 역시 마찬가지이긴 하지만 송크자의 경우 용적률을 희생해서 저층 테라스 단지까지 만든며 전세대 오션뷰를 확보하려 노력한 흔적이 보이니 이와 비슷한 구성으로는 건물을 올리지 않을 것 같다.

 

 

완전히 탁트인 바다를 보고 싶은 사람들은 A7, A8, A9 분양을 기다릴 수 있고 인공 구조물과 바다가 같이 보이는 조망을원하면 A17를 기다리면 된다. 물론 당첨이 돼야 하는 가정이 있긴 하지만.. 주머니사정이 넉넉하다면 '전매제한이 풀린 후 프리미엄을 주고 사면 되니까..'라고 생각하는 사람이 없길 바란다ㅋ 잘보니 이동네는 그냥 전부 한정판이다. 송도자이 크리스탈 오션을 제외한 나머지 부지에 들어올 세대를 다 합쳐도 4천세대 남짓이다.  

 

그래서 모든 블록의 분양 경쟁률이 치열할 것이다. 그러니 송도국제도시의 오션뷰를 갖고 싶다면 지금부터 부지런히 청약에 도전해야 하는게 맞다. 

 

A17 입지 및 조감도

A10아래의 A17블록의 경우 초중품아 플러스 남서쪽 오션+항만뷰, 남동쪽 골프장+씨티뷰+리버뷰가 나올 예정이다. 개인적으론 크리스탈자이 부지보다 여기가 더 땡긴다. 송도 입주민 단체에서 저쪽에 절대 판상형 아파트가 못들어오도록 노력할 것 같은데.. 내 생각엔 남동향 리버+골프+시티뷰가 오션뷰보다 인기가 더많을듯 하다

 

타워형의 멋진 아파트가 들어선다면 모든 세대가 조망 프리미엄, 일조 프리미엄이 골고루 갖춰지기 때문에 못난이 하나 없을 것 같고. 여기도 전국적인 관심을 끌게 확실하다.

 

A7, A8, A9

A9 부지는 A17과 함께 작년에 매각됐다. 조만간 분양소식이 들릴건데 여기도 오션뷰에 몰빵한 것 같은 느낌이다. 향후 A16 부지가 조망을 가릴 예정이라 서향, 남서향 배치에 올인하지 않을까 싶다. 당연히 아닐수도 있고~ㅋ NP30에 공원이 잘 조성된다면 뭐~

 

A7, A8 부지도 초등학교 중학교를 품고 있고 좌우가 뻥뚫린게 좋아보인다. S2 S3는 공원이 될듯하고. M3 M4는 상업지구이지만 뭐가 들어올지 모르니 패스.

 

구력 높은 투자자들과 전문가들의 말대로 송도자이 크리스탈 오션은 일단 넣고 보는게 맞는 것 같다. 고민은 당첨되고 하자. 선당후곰..

 

---

★금쪽같은 내부동산 단톡방 오픈했습니다(방장:스댕) 금쪽이들 모집중★

  - 방 개설 취지 : 내꺼 자랑, 어딘가 아픈 내(부동산)새77l 고민상담

금쪽같은 내부동산

모든 부동산은 옳다. 다만 나한테 문제가 있을 뿐..

---

 

A10블록 홈페이지 링크(분양개요, 분양일정)

송도자이 크리스탈오션