나에게 3억이 있다면 한 달 안에 모두 투자할 수 있는가

스댕데일리붇 #129

 

1. 분업화된 전문성을 활용하는 것이 곧 비용 절감

정부에 수용당해서 땅을 지자체에 매도했습니다. 홈택스로 신고하고 양도세를 내려고 돌려보니 콤보박스에 원하는 메뉴가 안 나옵니다. 세무사님께 여쭤봤더니 장기보유+수용이라 아마 혼자 하기 힘들 거라고 서류 들고 사무실로 오라시길래 그 멀리 정왕동까지 갔다 왔는데 보람이 있네요. 역시 전문가에게 맡기는 게 시간이든 돈이든 절약됩니다. 그냥 비용을 지불하고 절약된 그 시간에 다른 일을 하는 게 더 이득이라는 것을 다시 뉘우쳤습니다.

 

2. 수익형 근황

제가 지산, 오피스, 상가 등에 집중하고 있다는 것은 제 블로그를 보시는 분들은 대부분 아실겁니다. 수익형으로 덤볐는데 싹 다 차익형이 됐다고 블로그에 몇 번 적었었죠. 대부분 그대로 가져갈 거지만 생각 외로 차익이 많이 발생한 놈들은 팔아서 시행을 위한 씨앗으로 삼을 예정입니다. 이런 경험을 몇 번 하다 보니 어떤 놈들이 차익이 생길지도 눈에 조금씩 보입니다. 수익이 잘 날 놈들이 결국 차익이 발생하는 것이지만.. ㅎㅎ 

 

3. 차익형 근황

주택 비과세 금액이 12억원으로 늘어났다죠? 여야 합의 봤다고 뉴스에 나오던데. 이것은 무엇을 뜻합니까? 8~10억대 아파트들이 12억까지 좀 더 힘들지 않게 올라갈 수 있도록 계단을 만들어주는 역할을 할 겁니다. 함 보세요. 특히 10억 근처 아파트들.. 보고 있는 곳이 몇 군데 있는데 매물이 일주일 사이에 많이 없어졌네요. 그간 대출규제로 시세 눌려있던 거 내년 초 대출잔액 리셋과 함께 폭발할 겁니다.

 

4. 배움

김종률 선생님의 온라인 수업을 듣고 있습니다. 너무나 재미있네요. 배우고 바로 실전 투자로 넘어가고. 배우고 그간 투자한 놈들 복기해보며 가슴을 쓸어내리고(다행이 대부분 옳은 투자를 했음).. 배운다는 게 이렇게 재미있는 건데 그간 너무 소홀했던 것 같습니다. 더 열심히 가열차게 배울 예정입니다. 투자금 대비 효용이 가장 높은 게 배우는 거..

 

5. '나에게 3억이 있다면 한 달 안에 모두 투자할 수 있는가?'에 대한 답

밤마다 운동을 하면서 여러 유튜브 채널을 듣는데 '월급쟁이 부자들'의 어느 날 업로드 영상에서 너나위님께서 이야기하시더라고요. 3억이 있다면 한 달 안에 모두 투자할 수 있냐고.. 생각을 해봤습니다. 10억이 있어도 일주일 안에 전국 요지에 싹다 투자할 수 있습니다. 그만큼 공부가 많이 되어있는 상태인데.. 자신이 있는데 돈이 없네요. 비율은 주거형 3 상업/업무용 8입니다.

 

 

* 2018~2020년 보다 지금 투자판이 훨씬 재미있습니다. 시장에서 눈을 떼지 마세요~