창동민자역사 아레나x스퀘어 분양 문의 결과(ft.내의견)

페북 광고에 창동아레나x스퀘어(창동민자역사개발사업) 광고가 뜨길래 전화번호를 남겼더니 30분만에 전화가 왔다.

 

3층과 8층 식당가는 이미 다나갔다고 한다.

3층이 전철역 개찰구랑 연결되는 곳인가보다.

프리미엄 거래가 이미 되고 있다고.

 

4층, 6층 역시 인기많을 것이고,

5% 임대보장까지 하니 들어가 보라고 한다.

 

임대보장 한다는 회사가

그 방면 경험이 많은 회사면 좀 믿을만한데

여긴 내가 잘 모르겠다. 

 

그래서 최악의 경우(임대보증 계약 파기)를 상정하며

안내받은 4층과 6층 층별 평면도를 봤다.

 

분양 후 임대 걱정을 생각하니

벌써 지옥 불구덩이에 들어온 느낌이다.

 

왼쪽 6층 남성 옷가게, 오른쪽 4층 여성 옷가게

 

구분상가가 아니고

두타 그런데마냥 

구획 지정해서 그 바닥면적 영업권 30년간 가져오는 방식인가보다.

 

4층, 6층은 사실상 옷가게인데

이런 모델이 성공할 수 있으려나..

너무 옛날 방식이 아닌가 싶다.

게다가 분리된 바닥이 너무 많아보인다.

 

뭔가 신도림 테크노파크,

용산 너낌도 나고..

(용산 I-Park는 초반에 죽쑤다가 몇년 지나 활기 찾음)

 

여기도 뭐 대박날수도 있겠지만

부천역사, 신도림역, 용산역 등으로 반추해보면

아리송하다.

 

부천, 신도림, 용산 같은 곳은

이마트, 극장같은 앵커테넌트들이 있었는데..

 

여긴

무엇이 있을까.

 

 

홈페이지를 보니

K-pop 공연장이 들어온다는데 

음..?

매일매일 아이돌 공연이 있지 않고선 굳이 저까지 찾아갈 이유가?

 

9층은 뷰티, 운동

10층은 병원이다.

 

3층에 주요동선 매물이 있다면 해볼만 할것같다.

건물 전체가 망해도 살아남은 층이나 호실들은 반드시 있으니까.

(항상 분리해서 생각하자)

 

용인 동백 쥬네브도 많은 층들이 비어있지만

주동선 나오는 가게들은 그래도 잘 되더라.

 

4, 6층 패션은 내 투자 판단 기준

투자하기 좀 어렵다.

 

이 시대에

오프라인 패션이라니..

 

오히려 9층 10층이 나은 것 같은데

왜 분양홍보를 안하지..?

 

3층 미계약 튀어나온거 있으면 

전화달라고 했다.

다른 층은 관심 없다고..

 

아,

물론 엄청 잘될 수도 있다.

내 판단이 완전히 어긋날 가능성도 높음.

 

끝~

 

* 창동민자역사 아레나x스퀘어 공식 홈페이지

http://www.arenaxsquare.com/

아레나X스퀘어

 

* 이 상품은 등기치는게 아님.

전세 마냥 30년간 자리값내고 쓰다가 30년 후에 돌려받는 개념

전대(재임대)가능하다고 함

 

30년 후에 짜장면 한그릇 값 53만원 되어있을지도 모름,

아이고 공짜구나 좋구나 할 사람은 없겠죠?

현혹되면 안돼~