스댕의 부동산 이야기(37) - 주식 vs 분양권 : 평택 엘크루, 천안 라이크텐 결론부터 말씀드리면 일단 경기권 30평 이상 3억대 아파트 분양권이 있다면 지금 시기를 이용해서 오히려 적극적으로 잡아놔야 한다라고 이야기하고 싶습니다. 그리고 이미 좋은 물건을 들고있다면 성급하게 팔지말고 잘 붙들고 있어야 합니다.(이걸 팔아서 왜 주식을..) 이해하기 쉽게 평택의 뉴비전 엘크루 분양권을 가지고 이야기를 풀어보겠습니다. 이 아파트의 경우 현재 거래되는 프리미엄이 1~2천 수준입니다. ① 분양권 매도 후 주식을 했을 때 수익지금은 코로나 시국이죠? 주식이 대폭락했다며 주식을 하겠다고 분양권을 급매로 팔고 그럽니다. 그에 대한 수익을 계산해볼까요. 현재 종합주가지수가 1,700p입니다. 지금 주식에 넣고 종합..
사실상 가지 못하게 된 다낭 항공권에 대한 무료환불이 언제 실시되나 했는데 어제 연락이 왔습니다. 4월1일에 문의했을 때엔 베트남 입국제한 향후 풀릴수도 있다는 답변과 함께 무료환불이 어렵다고 답변이 왔었는데, 어제 변경됐네요. 항공업계가 어렵다니 마음이 아프지만 가계 경제도 어떻게 될지 예측하기 어려운 상황이라 어쩔 수 없습니다. 어떠한 서비스도 활용하지 못하는데 비용을 지불할 수는 없죠. 코로나 문제가 해결되고 나면 진에어 이용해서 어디든 다녀올겁니다. 더 좋은 곳으로요. 예약 변경이 아닌 환불로 해야겠습니다. 코로나가 언제까지 갈지 알수가 없으니.. 대부분의 다낭행 항공편이 5월 31일까지 비운항입니다. 아래 캡쳐를 확인하시길 바랍니다. 진에어 홈페이지 https://www.jinair.com/
긴급재난 지원금 대상자 선정기준은 결국 하위 70%라는 이상한 용어 그대로 가나봅니다. 어쨌든 힘드신 분들은 하루빨리 받으셔야 겠네요. 건강보험공단은 전화에 불이 나서 통화가 안된다고 합니다. 선정 기준에 해당이 안되시는 분들은 그냥 소비를 줄이시면 되겠습니다. 제가 가진 상가 월세도 50만원이나 깎아줬지만 저에게 돌아오는 것은 없네요. 세금은 일년에 2천정도 냅니다. 이거 참.. 국민연금은 주식투자 망해서 박살나는 중인 것 같은데..
10년이면 강산도 변한다. 그 동안은 게임체인저급의 기술혁신 때문에 세상이 10년마다 변했다. 이번에도 변했다. 통신기술과 인터넷의 발전이 부동산의 하락을 불러일으킬 줄 알았는데 아니였다. 오히려 더 모여살게 만들더라. 바이러스 팬데믹 이후엔 어떻게 될까? 스댕입니다. 제 업무가 기술 기반으로 미래를 예측하는 프로젝트가 많습니다. 기술과 바이러스, 바이러스로 인한 기술혁신과 우리 생활, 그리고 이때의 부동산을 생각하는 시간을 가져보겠습니다. 취미생활이라 시간을 들여 자료조사를 하고 쓴 내용이 아니라는 점을 미리 말씀드립니다.(욕하지 말란 뜻임ㅋ) 과거로 돌아가봅니다. 1998년을 기억하시나요. 아마 IMF가 제일 먼저 떠오르실겁니다. 전 그당시 고딩이었기 때문에 외환위기로 인해 힘들었던 것은 생각나지 않..
코로나19로 인해 생계가 어려워진 자영업자들과 일반 국민들을 돕기 위해 제공할 예정인 '긴급재난지원금'이 논란입니다. 소득 하위 70%까지만 지원한다고 방침을 밝혔기 때문인데요, 소득 하위 70%라는 용어도, 기준도 문제라는 생각이 듭니다. 하위 70%라는게 도대체 무슨 말인지.. 어쨌든 4인 가족 기준 월소득 712만원 이하, 3인 가족 기준 월소득 580만원 이하이면 정부가 세금으로 제공하는 긴급재난지원금을 가구당 100만원 받을 수 있다는 건데.. 이걸 좀 살펴보겠습니다. 논란1) 과연 580~712만원을 버는 가구는 정말 힘든 가구인가? 이번 기준의 MAX 근처에 있는 가구는 크게 힘들지 않다는게 대부분의 의견입니다.(하위70%=상위30%) 살만한 소득을 가진 가루이라는 것이죠. 차라리 원안대로 ..
복지로에 접속하여(공인인증서 로그인) 아무 서비스나 신청해서 확인할 수 있습니다. * 복지로 홈페이지 https://www.bokjiro.go.kr/ 아래 절차대로 해보면 됩니다. 1. 복지로 홈페이지 로그인 2. 아이돌봄서비스 신청 3. 기본정보 입력(가구원수, 건보료 등) 4. 결과보기 5. 대략 20xx 기준중위소득 xx% 어쩌구저쩌구라고 나오며 모의 계산을 해줌
결국 결정이 났습니다. 소득하위 70%의 약 1,400만 가구(4인가족 기준 월소득 712만원 이하)에게 100만원씩 긴급재난지원금을 지원한다고 하는군요. 큰 결정입니다. 시중에 돈이 많이 풀리네요. 기준 중위소득의 150%는, 2020년의 경우 아래와 같습니다. - 1인 가구 263만6000원 - 2인 가구 448만8000원 - 3인가구 580만6000원 - 4인가구 712만4000원 본 소식의 국민 반응은 아직 확인 전이지만 베스트 댓글들은 예상됩니다. '줄거면 다주라' 겠죠. 저도 그렇게 생각하고 있기 때문에.. 다음과 네이버의 기사와 댓글을 보겠습니다. 네이버나 다음이나 댓글추천 1,2위는 좀 문제가 있더군요. 3위부터 20위 정도까지만 보겠습니다. 우선 다음(Daum)입니다. 좀 더 써서 30%..
CNN 3월 27일자 빌게이츠 인터뷰 영상 요약 ① 최종 100만명이상 감염 - 3/29 현재 이미 12만명, 사망자 2천명 이상 ② 미국 전역 6~10주 통제 필요 ③ 단기 경제 핑계로 통제 제대로 안하면 그 여파는 상상하기 어려움 https://www.youtube.com/watch?v=iNLiUN0l7ws&feature=youtu.be https://www.realclearpolitics.com/video/2020/03/27/ezekiel_emanuel_us_will_have_100_million_cases_of_covid-19_in_four_weeks.html Ezekiel Emanuel: U.S. Will Have 100 Million Cases Of COVID-19 In Four Weeks, ..
3월 27일 우한에서 폭동이 일어났다며 유튜브 주소 몇개가 올라왔다. 길게 정리할 필요도 없을 것 같아 아래에 짧게 요약해본다. 민주화 운동이네 뭐네 말이 많았는데 역시나 아니었다. 그냥 인근 주민들끼리 코로나 바이러스 때문에 잠깐 다툼이 있었다. 그런데 그 배경이 참.. 우선 영상을 못보신 분들을 위해 영상 링크. https://youtu.be/oTGbHT-wxCQ [사건 요약] 후베이(湖北)성 사람들과 이웃인 장시(江西)성 사람들이 충돌, 흥분한 군중이 경찰차를 뒤집는 등 폭동에 준하는 사건이 발생. [사건 경과] ① 25일 중국, 우한(武漢)을 제외한 후베이성 전역에 대한 봉쇄 조치 해제 ② 두달만에 일하러 나가는 후베이성 황메이(黃梅)현 사람들, 기차를 타러 인근 장시성 지우장(九江)시로 도보(?..
어제는 미국이 2500조 슈퍼부양을 결정했는데, 오늘은 한국은행이 3개월간 금융회사에 유동성을 무제한 공급한다는 소식이 있습니다. 그 배경은 금융시장 안정과 정부의 민생·금융안정 패키지 프로그램을 지원하기 위해서라고 하는데요, 이런 결정은 09년 외환위기, 98년 IMF 때에도 하지 않았던 정책입니다. 전액공급 방식의 한도 제약 없는 유동성 지원이 사상 처음이라는 겁니다. 그래서 일까요 오늘도 코스피와 코스닥이 상승중입니다. 장 후반에 밀릴 줄 알았건만 밀리지 않고 버티네요. 물론 오늘도 상승의 주포는 개인입니다. 국내 투자자별 매매동향을 보면 알 수 있습니다. https://finance.naver.com/sise/sise_trans_style.nhn 투자자별 매매동향 : 네이버 금융 관심종목의 실시간..
① 공포에 무던해지는 우리나라, 그러나.. 일단 국내는 그렇습니다. 공포에 익숙해져 코로나 확산이 되던 말던 누가 죽던 말던 사람들이 무던해지고 있습니다. 공포가 길게 지속되려면 갈수록 더 무서운 뭔가가 지속적으로 충격을 줘야 하는데, 그런 요소들이 차츰 사라지고 있죠. 주식시장 역시 마찬가지입니다. ±50p 정도의 등락에는 사람들이 놀라지도 않습니다. 신천지나 콜센터와 같은 이벤트, 주가 대폭락을 이미 몇번 겪었기 때문에 앞으로 추가로 나올 집단감염 소식이나 주가하락에는 충격의 감도가 다소 줄어들 것입니다. 더 높은 강도의 외부 충격 없이 현재의 분위기가 유지된다면 시간이 흐를수록 날씨와 함께 투자-소비심리 또한 풀릴겁니다. 하지만 아주 큰 충격으로 다가올 이벤트가 하나 남았습니다. 아이들의 개학입니다..
경기도지사 이재명 시장 오피셜로, 경기도민 1300만명 이상에게 재난기본소득을 인당 10만원씩을 지급하기로 했습니다. 1조3천억원 이상을 도민들에게 지급하기로 했군요. 아동수당까지 10만원씩 4개월간 현금으로 지급하기로 한 상황이라 재정이 괜찮을까 싶습니다. 내년에 세금이 많이 오를까요 아닐까요. 일단 긴말은 필요 없고 신청방법과 지원내용, 대상부터 보겠습니다. 이번 조치에 대한 제 의견은 제일 뒤에 적어놨습니다. 경기도 재난기본소득 신청 홈페이지 링크 https://basicincome.gg.go.kr/ ■ 경기도 재난기본소득 정리 1) 신청 장소 - 읍/면/동 행정복지센터(=동사무소=주민센터)에 직접 가서 직접 신청 - 온라인 신청에 대한 내용은 없습니다. * 천삼백만명의 1/3정도가 주민센터를 방문..
