기흥역세권 2020년 8월 풍경과 매매-전세 시세 기흥역세권 공식 사진가라 불리워도 손색이 없을 아름다운 내집갖기 카페의 '혜리미효리미'님께서 좋은 사진들을 아주 오랫만에 업로드해주셨습니다. 사진을 제가 퍼오긴 좀 그래서 해당글 링크를 합니다. 아래 두 사진중 하나를 클릭하시면 해당 글로 연결됩니다. 네이버 '아름다운 내집갖기' 카페에 업로드된 기흥역세권 6개 단지 사진입니다. 6개 단지는 기흥역 센트럴 푸르지오, 힐스테이트 기흥, 기흥역 더샵, 기흥역 지웰 푸르지오, 기흥역 파크 푸르지오, 기흥역 롯데캐슬 레이시티 입니다. 710 대책 이후에도 거래가 꾸준히 계속되고 있습니다. 국평(84㎡)기준 시세는 아래와 같습니다. - 매매 실거래 : 8~9억 - 매매 호가 : 7~10억 - 전세 실거래 : 5.5..
10년이면 강산도 변한다. 그 동안은 게임체인저급의 기술혁신 때문에 세상이 10년마다 변했다. 이번에도 변했다. 통신기술과 인터넷의 발전이 부동산의 하락을 불러일으킬 줄 알았는데 아니였다. 오히려 더 모여살게 만들더라. 바이러스 팬데믹 이후엔 어떻게 될까? 스댕입니다. 제 업무가 기술 기반으로 미래를 예측하는 프로젝트가 많습니다. 기술과 바이러스, 바이러스로 인한 기술혁신과 우리 생활, 그리고 이때의 부동산을 생각하는 시간을 가져보겠습니다. 취미생활이라 시간을 들여 자료조사를 하고 쓴 내용이 아니라는 점을 미리 말씀드립니다.(욕하지 말란 뜻임ㅋ) 과거로 돌아가봅니다. 1998년을 기억하시나요. 아마 IMF가 제일 먼저 떠오르실겁니다. 전 그당시 고딩이었기 때문에 외환위기로 인해 힘들었던 것은 생각나지 않..
84㎡형 4베이 아파트. 미니멀을 추구했던 우리집 인테리어가 좀 변했다. 나는 미니멀을 추구하는 사람인 줄 알았었는데 아니었나보다. 요즘 와이프는 나에게 맥시멀리스트라며 뭘 못사게 한다. 몇번 그런 이야길 들으니 괜히 뭘 사질 못하겠다. 입주 1년 반이 지나니 살림이 늘어나긴 했다. 뭐 하나 살때마다 이거저거 버리긴 했지만 총량이 늘어난건 부인할 수 없다. 공기청정기를 두 대 더샀고 식탁의자를 바꿨다. 화병, 전동칫솔, 이런저런 조명, 트리, 쿠션, 블랭킷, 액자, 우산꽂이, 악세사리거치대, 주방살림 약간, 식기세척기, 무선청소기, 각종 인형들 정도를 새로 들였는데 뭐 생각보다 늘어난 것도 업는 것 같구만. 아닌가? 예전보다 훨씬 좋고 더 정이 많이 들었다. 나중에 이사갈 일이 있으면 정말 슬플 것 같다..
스댕의 부동산 이야기 17 - 기흥역세권 기흥역 센트럴 푸르지오 왜 다른 곳들만 쓰고 우리 집은 안쓰냐는 지인들의 열화와 같은 응원(비난?)에 힘입어 적어봅니다. 사실 살고 있는 집을 쓰자니 낯부끄러워서 못썼었습니다. 이제 2년 반 정도의 세월을 이 집에서 보냈는데요, 비과세만 채우고 좀 더 직장이 가까운 곳으로 갈아탈 계획이었는데 살아보니 좋아서 눌러 앉을 가능성이 더 높아졌습니다. 그 이유를 적어봤습니다. 넘버링을 곁들여 자세하게 적습니다. 글이 길어서 목차도 구성합니다. 앞으로의 명절에 센푸분들은 친척들이 '니네집은 좋니?' 라고 물어보면 이 글의 링크를 전달하십시오. https://minife.tistory.com/314 순서 주변 인프라 개발관련(21년 추가) 기본 인테리어의 훌륭함 버스와 전철..
스댕의 부동산 이야기(15) 과거 버블세븐의 영광이 되살아 났다고 볼 수 밖에 없겠습니다. 한국감정원 주간아파트 가격 동향 통계에서 최근 수원 영통구와 함께 엄청난 상승세를 보이고 있는 용인 수지구가 드디어 일을 냈습니다. 신분당선 성복역 초역세권이며 대형 쇼핑몰 '롯데 수지몰'을 끼고 있는 아파트인 성복역 롯데캐슬 골드타운의 실거래가 11.7억이 나왔다고 하네요. 취등록세를 포함하면 12억이 넘어갑니다. 아직 거래 평형은 모르겠습니다. (전용 84㎡, 100㎡의 두 타입) 그동안 분당이나 광교, 동탄에 밀리던 용인시의 위상을 확 끌어올렸습니다. 이정도 가격은 동탄2 우포한에서도 나오지 않았습니다. 용인시에서 12억에 가까운 거래가 나왔다는 것은 아주 큰 의미가 있다고 봅니다. 오늘은 그 이야기를 풀어보..
기흥역 센트럴 푸르지오 단지내 상가에 뚜레쥬르 카페가 그랜드(!?)오픈을 하였다. 입주민들이 그토록 염원하던 빵집이 드디어 생긴 것. 오픈일은 오늘, 2019년 11월 21일이다. 원래 3개의 공인중개사가 각각 사무실로 쓰던 상가였는데 3개의 상가를 모두 터서 꽤 고급지고 크게 뚜레쥬르 매장이 오픈한 것이다. 기흥역세권 최대 세대수를 가진 센트럴 푸르지오의 초입에 제대로 오픈하였다. 위치선정 갑.. 센트럴 푸르지오 입주민들은 물론 더샵, 파크푸르지오 입주민들까지 두루두루 애용할 수 있을 것 같다. 괜시리 아파트 가치도 올라간 느낌이다. 사막 한복판에서 오아시스를 만나면 이런 느낌일까? 뚜레쥬르 홈페이지에도 New 뚜레쥬르 매장이라며 잘 소개가 되어있다. 훌륭하게 창업하신 뚜레쥬르 기흥역점 사장님께 박수를..
세계 3대 반도체장비회사인 램리서치가 용인시 기흥구 지곡동에 둥지를 틀기로 결정했다고. 직접 수혜를 입는 지역은 당연히 그 일대인 보라동. 지리적으로 가장 가까운 곳은 기흥구의 보라동이며 인근 신축 및 대규모 주거단지로는 기흥역세권, 동백지구, 역북지구 등이 있음. 추후 신갈우회도로-지곡일반산업단지 진출로가 마련된다면 자차활용시 기흥역세, 동백지구, 역북역삼에서 모두 자차로 10분 이내에 도착 가능. 자전거도로가 확충된다면 자전거로도 20분 이내 주파 가능. 아주 램리서치는 기흥 주거지구의 한가운데 제대로 자리를 잡을 예정. 만약 이렇게 확정이 되면 분당선 연장 이슈와도 연결될 수 있는데, 올해 11월~12월 사이에 오산시에서 추진중인 분당선 기흥역 분기-동탄-오산 연장의 예타결과에 도움을 줄 수 있을 ..
■ 중학교 및 고등학교는 3개 근린주거구역단위에 1개 비율로 배치 - 근린주거구역단위란? (동법) 새로이 개발되는 지역의 경우, 2,000~3,000세대를 1개 근린주거구역으로 계산 - 기흥역세권 도시개발지구의 경우 6,220세대(아파트 5,100 세대 + 주거형 오피스텔1,120세대) 1) 기흥역세권 도시개발지구는 이미 2개 근린주거 지역이므로 중학교 설립 요건 충족됨 2) 2020~2021년 분양예정인 향후 1900세대 추가 시(기흥역세권 2지구) 8,200세대로 3개 근린주거구역이 됨 → 신설 요건을 완벽하게 충족 ■ 학교용지 확보 등에 관한 특례법(중요 부분만 굵음+빨간색) (3줄 요약) 기흥역세권 2지구 개발 시 가구수가 2,000세대 증가하여 8,200세대에 육박하게 되므로 개발사업시행자는, ..
기흥역세권의 남은 호재를 정리하는 글은 일주일전 아름집(네이버 아름다운내집갖기 까페)에 썼다. 기흥역세권이 물량이 잠긴 상태에서도 아직도 꽤 관심이 있는지 아름집 카페에서 단기간 조회될 수 있는 카운팅의 한계치라고 생각되는 1.2만까지 올라갔다. 좋아요수 TOP 100 글에 기흥역세권의 글이 두개나 올라와있는데, 내 글에는 아마 동네 주민들께서 좋아요를 많이 눌러들 주신 것 같다. 좋아요 183개 덕분에 일주일째 2위에 랭크되어 있다. 그리고 5위에 아름집아이디 혜리미효리미님의 기흥역세권 풍경 사진이 올라왔는데 이역시 인기글이다. 댓글 수로 주간 Top 100을 줄세워도 10위에 들어가있다. 논란의 여지가 없는 팩트 위주의 글만 썼더니 아름집 특유의 분란이 없이 조회수 대비 적절한 댓글의 비율이 구성되었..
21년 8월 5일 추가) B1~B3 15억 20억 갈것같음.. 너낌이.. C8 부지 대형 (기)생숙은 B1~B3의 65~70% 시세로 따라갈것임/ 얼마전 엄청난 경쟁률로 청약이 마감된 송도 E5 공구. 송도가 진정 전국구로 거듭난 큰 사건이었다. 송도와 인천의 미래가 밝다. E5블록이야 GTX-B가 연결되는 마지막 금싸라기 땅이니 그럴만도 했고. 거기 당첨된 사람들은 정말 좋겠다. 세상 부럽다. E5 광탈.. 그럼 이제 송도의 청약 기회는 끝인가? 물론 아니다. E5 정도는 아니지만 아주 괜찮은 공구가 남아있다. 송도 워터프런트 호수 영구조망권을 기대할 수 있는 주상복합 분양이 남아있는데, 바로 송도 B1, B2, B3블록이다. 오늘은 우리 장인장모님께서도 청약 신청을 하실 B1~B3 공구에 대해 알아봤..
국내 다섯 군데 매장밖에 없다는 희귀 스타벅스 매장인 '스타벅스 리저브 앤 티바나(Starbucks Reserve and Teavana)' . 2016년 9월부터 우리나라에 스타벅스에서 티바나 매장을 첫 오픈했고, 국내 다섯 번째 스타벅스 리저브 & 티바나 매장이 분당선 기흥역 AK& 1층에 2019년 5월에 오픈했다. 가장 최근에 개장한 스타벅스 리저브 & 티바나 매장인 기흥역세권 주변 수만세대와 강남대 학생들, 분당선-에버라인 환승 유동인구를 타겟하여 오픈하였다. 단번에 기흥역세권의 핫플레이스로 등극한 스타벅스 리저브 앤 티바나 매장의 전경을 둘러봤다. 기흥역세권에 이런 좋은 매장을 내다니 스타벅스 상권분석팀의 분석 결과가 좋았나 보다. AK& 내부에서 본 매장 입구이다. 사람들로 꽉 차있는 매장. ..
미세먼지도 없고 구름 한 점 없는 맑은 날이다. 기흥역세권 AK몰에 놀러 갔다가 날이 너무 좋아 또 휴대폰의 셔터를 누르게 됐다. 사진이 잘 나온 것 같아 업로드해본다. 우리 동네라 그런가 그냥 모든 게 만족스럽다. 아 내 카메라는 만족스럽지 않다. 어서 폰을 바꿔야 해.. AK몰 같은 좋은 쇼핑몰과 기흥역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있다는 것이 얼마나 큰 행운인가. 옛날에 살던 곳들을 생각하면 진짜 너무나 편하다. 여기로 이사오길 참 잘했다는 생각이 여태까지 든다. 이제 곧 있으면 1년인데.. 후회해본 적이 없다. 엘리베이터를 타고 1층으로 내려가면 바로 어린이집이 나온다. 엘레베이터 타는 시간 외에 추가적으로 등원에 소요되는 시간이 없다. 아파트 단지 안에 어린이집이 있으니 마음이 많이 놓인다. 차를..
