미운오리 천안역사 동아라이크텐의 2020년 근황
- 투자
- 2020. 4. 6.
스댕의 부동산 이야기(38) 천안역사 동아라이크텐 근황
같은 사건을 겪어도 그 충격을 받아들이는 심리는 모두가 다릅니다.
누군가는 불안감에 휩싸여 급하게 내다 팔고,
또다른 누군가는 기회로 보고 가져갑니다.
그런 양상은 모든 사람들이 바라보는 핫한 곳에서는 좀처럼 일어나지 않습니다.
주저앉을지 쭈욱 갈지 모르는 불확실한 곳들에서 보이는 모습들이죠.
미래가 뻔한 곳들은 살펴보는 재미도 없고, 사실 지켜볼 필요도 별로 없습니다.
하지만 미운오리새끼였던 놈이 백조로 변모하는 과정은 투자자로서 최고의 재미와 희열을 가져다줍니다.
오늘 살펴볼 주인공은 오랫동안 미운오리새끼 취급을 받았던 천안역사 동아라이크텐입니다.
① 천안역사 동아라이크텐의 데뷔
19년 5월 천안역사 도시재생사업의 확정과 함께 눈치빠른 실수요자와 투자자들에 의해 같은해 9~10월 장기미분양 물량이 모두 소진되며 전국에 알려지기 시작합니다.
② 프리미엄
천안 원주민분들과 인근 지역민들의 우려섞인 목소리와는 달리, 완판 이후 매월 1천만원 이상의 웃돈이 붙었습니다. 네이버 부동산 기준 20년 4월 저층이 7천만원 프리미엄 거래 완료 건이 있으며 최근 거래량 또한 좋습니다. 부동산이나 주식이나 한번 방향을 정하면 그 힘과 관성때문에 좀처럼 추세 전환이 어렵습니다. 코로나19로 주춤할 줄 알았던 우상향 모멘텀은 여전히 강한 힘을 보여주고 있습니다.
③ 천안역사, 천안역세권 개발
19년 12월, 국토부장관이 내려와 도시재생사업 착공 관련 축포를 직접 쏘고 갔습니다. 긴 말이 필요 없습니다. 충청도 특유의 느림도 허용되지 않습니다. 국가주도 도시재생 사업의 시범사업 격이기 때문입니다. 각종 내용은 뉴스링크와 지난글 링크로 대체합니다.
[충남도, '도시재생어울림센터' 착공...천안 역세권 활력]
http://www.newstnt.com/news/articleView.html?idxno=44191
[블로그 분석글]
2019/09/25 - [투자] - 천안역사 동아라이크텐 선구매 후분석
2020/01/03 - [투자] - 천안 도시재생 뉴딜사업의 최대 수혜지 '천안역사 동아라이크텐'
④ 현장의 화재
공사 현장 지하에서 이틀전 화재가 있었습니다. 다행이 큰 불은 아니었어서 사상자도 없고 피해도 경미한 것으로 보입니다. 공사현장 화재는 좀 특별한 미신이 있습니다. 불이 난 현장은 입주 후 아주 잘된다는 것이죠. 그 '잘됨'이란, 요즘은 보통 프리미엄을 이야기 합니다. 최근의 화재는 용인 수지구의 성복역 롯데캐슬 골드 현장이었는데, 어마어마한 웃돈이 붙었습니다.
뭐 공공연한 미신일 뿐이긴 합니다. 하지만 구매확정의 트리거는 이성과 논리보다는 감성이 주도하고, 감성은 각종 비과학적 통계와 미신들에 의해 증폭됩니다. 이번 화재는 뜻밖의 수요층을 만들어 낼 수 있습니다. 믿거나말거나~
⑤ 라이크텐 근황(사진)
유튜브에 근황올림픽이라는 채널이 있더군요. 과거의 슈퍼스타나 근래 이슈가 있었던 일반인들에게 찾아가 잘 살고 있는지 확인하는 채널인데 참 신선했습니다. 라이크텐 역시 여러 소유주분들에 의해 근황이 꾸준히 전해지더군요. 건내받은 최근 사진을 올려봅니다. 사실 오늘은 이거 올리려고 키보드를 잡은겁니다.
아.. 이제 경부고속도로 상행선에서 라이크텐도 이제 잘 보입니다. 동남구청 힐스테이트와 함께 천안의 스카이라인을 조금이지만 확실하게 바꿔놨습니다.
라이크텐도 곧 도색을 시작하겠군요.
이제 입주가 1년 가량 남았습니다.
이 단지는 보면볼수록 매력적이라는 생각이 듭니다.
평지, 천변, 초등학교, 국가주도 개발, 미래의 어떤 신축들도 따라할 수 없는 비교불가한 위치.
그렇지만 아직은 오리 티를 벗지 못했습니다.
천안역사 동아라이크텐은 과연 백조가 되어 훨훨 날수 있을까요.
■ 함께보면 좋은 글
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