12년만에 다시보고 눈시울을 붉힌 영화가 있다. 바로 하정우 주연의 '국가대표'다. 인프라도 선배도 투자도 없는 우리나라에서 스키점프로 동계올림픽에 도전하는 영화다. 개봉당시 800만이나 봤으니 대부분 스토리는 알거다. 다시봐도 감동적인 이유는 흙수저로 시작해서 수저체인지(성공)를 이뤄내야하는 우리네 삶과 비슷해서일까. 근데 생각해보니 이 영화가 나올 당시인 2009년에는 노력하면 원하는걸 이룰 수 있다는 그런 희망이 있었기에 이런 노력장려형(?) 영화가 성공할 수 있지 않았나 싶다. 근래 가장 많이 회자된 영화인 '기생충'의 배경과 참 세상이 많이 달라졌음을 느낀다. 불과 10년전엔 '노력하면 가질 수 있다'였는데 지금은 넘을 수 없는 4차원의 벽이 생긴 느낌이니. 그런데 현실은 어려워졌지만 10년전이..
부자가 되는 방법이 뭘까? '잘 벌기, 모으기, 유지하기, 잘 쓰기' 정도이다. 부자가 되는 조건을 수입에만 초점을 맞추는 경우가 있는데 내 생각은 다르다. 연봉이 높은 사람은 목돈을 좀 빨리 모을 확률만 조금 높아지는 것 뿐이다. 남들보다 좀 덜 벌어도 좀 덜쓰며 시간축을 늘리면 충분한 목돈을 모을 수 있다. 스포츠카를 타고 요리조리 칼치기 주행하는 것과 아무차나 타고 정속주행을 하나 목적지에 도달하는 시간은 별반 다르지 않다. 폐지를 모아 수억을 기부하는 분들을 떠올려보자. 그렇기에 누구나 부자가 될 가능성을 충분히 가지고 있다. 번 것보다 적게 쓰며 모으면서 기다리다 잘 쓰는(=투자하는) 습관만 잘들이면 된다. 푼돈이라고 막 써대면 목돈이 모이는 일은 결코 없고, 목돈이 모여도 엉뚱한 곳에 놔두면 ..
며칠전 부동산 앱인 호갱노노에서(hogangnono.com) 기흥역세권 조회수가 전국1위를 유지하더라. 부동산 인플루언서 누군가의 영향인지 그냥 입소문이 난건지 그 원인은 알수없지만, 유동성이 폭발하는 시기에 인근 도시들과는 달리 여러 이유로 눌려있었기 때문에 가성비 갭투자 맛집으로 소문이 날만도 했다. 푸르지오, 힐스테이트, 더샵, 롯데캐슬 등의 1군 브랜드가 모인 분당선 기흥역 초역세권의 산업지 2년차 신축 아파트들의 전세가와 매매가가 1억원까지 붙었었기 때문이다. 이렇게 갭이 줄어든 이유는 여러가지가 있는데 6천세대 대단지에서 순차적으로 나오는 2년차 비과세 매도물량의 누적과 투기지역 선정, 21년부터 바뀌는 세법 때문에 발생하는 급매 그리고 언급하기 어려운 몇개의 원인이 교호작용을 일으켰을 것이다..
1. 글로벌 핵전쟁 2. 블랙홀의 태양계 접근 3. 외계인이 본인덜 기술로 도심에 아파트 신축 200만호 뚝딱 지어주기- 과거 정권 외계인 컨설팅설 4. 글로벌 공산주의의 재림 5. 화성 테라포밍 성공 후 우주이민 6. 타노스 핑거스냅으로 인구 절반 소멸 7. 닥터 스트레인지 시간 되돌리기 에라 모르겠다~금리상승같은 현실적인 내용은 패스.. 3년후는 왜 없냐!? 모르니까..항상 단기고점 같은건 생각해봐야 함아무데나 추격매수하다가 큰일나는 경우도 있음
실거주할 좋은 집을 수도권 역세권 요지에 사놓고도 비전문가 폭락론자들이 떠드는 인구수 감소에 의한 집값하락을 걱정하는 분들이 있다. 인구가 줄어드는데 집값이 당연히 빠지지 않겠냐는거다. 부동산 관련 서적 한 권만 읽었어도 그런 생각을 안들텐데 참 안타깝다. 인구가 줄어들며 집값이 빠지려면 몇가지 조건이 필요하다. 중요한 조건들을 뽑자면 ①인프라가 갖춰진 원도심에 꾸준한 신축공급 ②시간이 흘러도 썩지 않는 아파트 ③수요의 감소=드라마틱한 인구의 증발 등이다. 그런데 기대도 하지말자. 그 이유는 아래와 같다. 1번. 이걸 할 수 있었으면 지금의 부동산 폭등은 일어나지도 않았다. 10년도 더걸리는 3기 신도시 같은걸 괜히 기획하는게 아니다. 나라에서 도심에 집을 짓고 싶어도 지을 수가 없어서 외딴곳에 도시를 ..
북시흥 삼보아파트의 재건축 사업성 분석에 앞서.. 이상하다.. 내 시센푸 분양권이 어딨는지 모르겠다. 분명히 산거같은데 많이 올라서 팔라고 보니 왜 왜 분양권 가방에 없냐 -_ㅠ 시흥 대장은 북시흥이라는 생각은 항상 있었지만 이렇게 빨리 시센푸가 치고나갈줄은 몰랐다. 예전에도 블로그에 몇번 적었지만 옥길쪽 보다 북시흥이 살기 좋다. IC 진입도 훨씬 좋고 서해선도 좋고 월판선도 갑이다. 이놈의 본진필패.. 시흥 토박이인 내가 눈앞에서 시센푸를 놓치다니. 이건 어쩔 수 없나보다. 이제 시센푸의 아쉬움은 뒤로하고 짱박아둔 삼보아파트 재건축의 사업성을 보자. 시흥시 2030 주거계획에서 내기준 가장 눈에 띄는 놈이 삼보아파트이다. 삼보가 킹왕짱이다. 그냥 나혼자 갓삼보다. 갓보~ 기사발췌 위에 적혀있는 재건축..
지난 617 대책 이후 인천 원도심 부동산은 거래가 멈춰있었다. 그러는 사이에 김포, 시흥, 파주 등이 급등하고 지방도시들까지 10억은 우습게 들리니 이제 기흥, 영통, 수지 등의 서울 동남부 경기권 산업지들이 다시 저렴해보이고 인천 원도심 시세를 보면 무슨 블랙프라이데이 세일을 하는 것 같다. 이건 나만 느낀게 아닌가보다. 거래가 멈췄던 인천이 원도심이 다시 움직이고 있더라. 다른 투자건들 때문에 미추홀은 잊고 지냈는데.. 대단지인 센트레빌쪽에서 거래가 대거 나왔다. 주안역센트레빌 25평(59㎡)은 8월12일 급매건 이후 거래가 끊겼었는데, 11월 18일부터 갑자기 거래가 많이 일어났다. 그와중에 3억9500만원의 실거래가 나왔다. 어느새 평당 1580만원이 됐다. 2019년에 부평에서 분양한 단지들의..
살아남으면 강해진다. 어떻게든 이 고비를 넘겨야 한다. 나는 이 상황이 반은 진실이고 나머지 절반은 어느 정도의 설계라고 생각한다. 글로벌 산업계가 스마트폰 이후의 성장동력이 필요한 시점이 됐는데 스마트폰만큼 파급력 높은 기술이나 제품이 나오지 않아 이래저래 고민하던 찰나 코로나19가 터졌다. 기업들은 이 기회를 놓치지 않는다. 그동안 푸시했으나 활용되지 않던 4차 산업혁명 기술테마의 사용을 뽐뿌질 할 계기가 마련됐으니까. 비대면에 필요한 기술은 모두 있었지만 사람들이 좀처럼 쓰질 않으니 시장이 고만고만 했는데, 팬데믹 상황 아래 비대면을 내세운 새로운 라이프스타일과 업무방식이 정착되며 해당 기술들이 다방면으로 사용되고 있는 거다. 나는 코로나가 잡혀도 라이프스타일이 이전으로 돌아가는 일은 없을 것으로 ..
홍준표 의원님 오피셜입니다. 오피셜이라고 해야할지. 홍카콜라 의원님 페북내용인데, 대구 수성을 지역의 부동산 규제가 해제될거란 전망의 포스팅입니다. 수성구는 현재 조정지역과 투기과열지역 모두 걸려있죠. 전혀 오르지 않았는데 억울하게 부동산 규제지역으로 묶인 동네들이 반가워할만한 소식입니다. 대구 수성(을) 지역 : 수성1가동, 수성2·3가동, 수성4가동, 중동, 상동, 파동, 두산동, 지산동, 범물동 투기 과열지구 핀셋규제법을 발의하신 분이 홍준표의원이셨군요. 동단위 조정 및 해제가 진행되면 이제 동단위로 풍선효과가 일어날 수도 있지만, 옆동네만 올랐고 우리집은 하나도 안올랐는데 억울하게 함께 묶이면 주거이동이 사실상 불가능해지기 때문에 아싸리 다오르게 하는 방향이 맞다고 봅니다. 그렇게라도 사다리를 만..
한달전쯤 대구 수성구 두산동의 황금역 N플레이스 상가를 매수했다. 뒤로 자빠져도 돈방석이라는 사주의 재테크계의 거인께서 정보를 줘서 그냥 같이 탔다. 현장은 대구의 지인께서 오랫동안 봐온 곳이기 때문에 이미 대충 알고있었는데 지도를 보니 더 괜찮았다. 가끔 가보지 않아도 유동인구와 유효동선이 나오는 그런 곳들이 있다. 첫 상가인 인천 주안역세권도 그랬고 올해 취득한 남동탄 상가 아테나플래닛도 마찬가지였다. 이번에 매수한 대구 황금역 N플레이스도 대충 그림이 그려지더라. 그래서 가보지도 않고 일단 계약금을 넣었다. 현장 근처 땅들을 대기업 건설사 한군데가 죄다 사들이고 있어서 기존 상가들이 많이 무너질 예정이다. 그리고 그 매입 활동 덕분에 상업지 땅값이 평당 1억이 됐다. 그 동네 100평 남짓한 대지의..
삼호어묵님 글 이후 처음으로 부동산스터디 카페의 글퍼오길 합니다. 꽤 이슈가 될것같습니다. 이정도의 텐션높은 글을 계속 써주시면 진인 조은산님, 삼호어묵님을 능가하는 스타가 되실수도.. 금쪽같은 내부동산 단톡방(입장코드:1123, 방장:스댕) https://open.kakao.com/o/gTWftyRc 금쪽같은 내부동산(분양권 재건축 재개발 상가 꼬빌) #비번1123 #경부라인 #부동산 #투자 #산업지 #상가 #GTX #반도체 #아파트 #주복 #생숙 #아파텔 #기흥 #송도 #미추홀 #대구 #평택 open.kakao.com [1편] 지금부터 소름돋는 예측을 해보려고 합니다. cafe.naver.com/jaegebal/2447873 지금부터 소름돋는 예측을 해보려고 합니다. 이 글은 지극히 개인의 의견이니 ..
여기저기서 김해 이야기가 많이 나오더라. 어쩌다 아는분이 들어가시길래 얼떨결에 따라들어가 뒤늦게 김해 부동산에 대해서 대충 분석한다. 지금이 12월이니 21년의 김해 부동산 전망이 대강 그려질듯 하다. 이런 공부는 항상 재미있다. 사놓고 분석했는데 패망일까봐 떨리기도 하고.. 이번엔 경남 김해시 삼계동의 분양권인 삼계 삼정그린코아 74형을 하나 얻게 됐다. [1] 김해 아파트 공급량(입주물량) 김해시는 2017~2019년 3년간 부동산 공급과다였다. 과물량 구간을 지나 이제 공급부족 구간에 들어섰다. 최근 3개 단지가 분양을 한걸로 아는데(삼계 삼정그린코아, 대청천 경동 리인뷰, 주촌 일동 미라주) 나름 대단지들 임에도 불구하고 삼계와 주촌이 이미 며칠 차이로 완판된 걸로 보인다. 실시간으로 분양 홈페이..
