'아버지의 눈물'이라는 제목의 시(詩)가 돌고 있습니다. 감성적인 글이라 공감이 됩니다. 시는 스크롤을 내리면 적혀있습니다. 이런 종류의 콘텐츠를 보면 꼭 싸이(Psy)의 '아버지'라는 곡의 뮤직비디오가 떠오르는데요, 이걸 보면 울수밖에 없습니다. 저두 사실 실시간으로 울고 있.. 십몇년을 봤는데 아직도 볼때마다 눈물이 그렁그렁 싸이(Psy) - 아버지 하지만 3040 젊은 아버지들, 본인 상황에 대입해서 위로받진 말았으면 좋겠습니다. 이 글을 보고 위로받을 세대는 우리의 아버지 세대인 은퇴하신 6070 선배님들이 아닐까 싶습니다. 물론 젋은 아버지들 역시 힘든점이 많으시겠지만.. 우리는 앞으로 60년을 더살아야 합니다. 과거를 곱씹는게 아닌 미래를 그리며 살아야 합니다. 가끔이라면 감상에 빠지는 것도 ..
3월 중순 디스크가 터진 후로 재활을 위해 그간 하지 않았던 산책을 자주 하고 있다. 다행이 우리 아파트 바로 옆에 신갈천이 있고 산책로가 잘 되어있어서 하루 30분에서 1시간 정도의 코스로 산책을 하기 좋다. 재활이 더 되면 구갈레스피아를 통해 용뫼산 코스를 돌수도 있지만 아직 근육의 힘빠짐이 다 돌아오지 않아 좀 무리다. 대략 한달정도 지나면 등산도 가능할 것 같긴 하다. 6년전 여의도에 살때에도 한강이 바로 옆이었는데 자주 나가질 않았다. 뭐가 그리 바빴는지. 지금 살고 있는 기흥역세권의 센트럴푸르지오 아파트 역시 옆에 신갈천이 있어 운동을 하기 정말 좋은 곳인데 3년을 거주하면서 왜 그렇게 안나갔을까. 지금은 몸의 컨디션을 올리려고 일부러 나가는 것이지만 나가보니 참 좋다. 내가 참 좋은 곳에 살..
빈대 잡으려다 초가삼간 다 태운다 국민들이 주문한건 LH투기를 잡으라는 것이었는데, 이번에도 활시위는 악행을 저지른 사람들보단 애먼 국민들을 정조준하여 당겨지는 듯 하다. 온국민들에게 핵폭탄급 대출규제를 때려버린 것. 뭔소리냐고 하는 사람들도 있겠지만 23년부턴 신용대출을 포함한 가계 대출이 1억만 넘어도 DSR 40% 규제에 걸린다. 당장 올해 7월부터는 조정지역 6억 이상의 주택에 대한 잔금 담보대출에도 규제가 적용되기 때문에 잔금을 치뤄야 하는 가계들에게 큰 문제가 생길거고 이건 심각한 사회문제로 떠오를듯 하다. 7월 이후 멀지 않은 시기에 잔금을 치뤄야 하는 전국의 많은 단지들이 시청앞에서 시위를 하는 모습이 그려진다. 정부는 가계와 은행권의 부실을 이야기하며 이런 규제를 내놨는데, 이런 규제를 ..
작년 11월 캠핑 이후 허리가 많이 안좋아지더니 결국 올해 3월 요추5번-천추1번 사이 디스크(추간판)가 터져 흘러내렸습니다. 터져 흘러내리기 전에도 왼쪽다리 전체에 오는 방사통 때문에 엄청나게 고생을 했는데, 터져 흘러내린 것으로 추정되는 그날은 정말 숨도 못쉴 정도의 다리 방사통이 오더군요. 아무리 누워있어도 통증이 가시질 않았었습니다. 거의 3박4일을 잠도 못잤습니다. 고통에 식은땀을 흘리며 몸부림치다가 탈진해서 쪽잠을 자곤 했었지요. 게다가 갑자기 까치발 걷기가 안되더군요. 운동마비와 피부감각마비가 동시에 왔습니다. 까치발이 안되는 증상이 나타난 즉시 용인세브란스 병원에 예약을 잡았습니다. 증상을 보신 교수님께서 바로 수술을 잡아주셔서 마비 5일차에 수술을 할 수 있었습니다. 지금은 대학병원에서 ..
지난 4년간의 집값 상승에 대한 예측은 너무나 쉬웠기 때문에 사실 상승한다는 걸 맞췄어도 실력 있는 부동산 논객은 아니었다. 어차피 상승 아니면 하락이니 눈감고 찍어도 50%의 확률로 포지션에 따라 인정받는 전문가가 될 수 있었으니까. 17년부터 대폭락을 주장하던 사람들은 진짜 똥멍청이라는 말밖엔 할 수 없고. 그래도 찐 전문가들이라 간주할 수 있는 분들.. 본인이 세운 이론으로 근 10년의 트렌드를 맞춘 분이라던가, 남다른 식견으로 매년 지역별 집값 상승률까지 맞추시는 분, 누구보다 현장 상황을 잘 아시는 분들 정도라고 할 수 있겠다. 물론 절대 오를것 같지 않았던 장기 악성 미분양 단지를 매입해 큰 차익을 누린 실전형 전문가들은 전국에 수도 없이 많다. 그런데 이 모든 사람들이 다시 상승을 외치기 시..
오늘 오전에 발표가 있었던 제 4차 국가철도망 구축계획 PDF 자료입니다. 한국교통연구원에서 만들었네요. 자료가 깔끔하게 잘 정리가 되어 있으니 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으시면 되겠습니다. 파일 용량이 커서 구글드라이브에 연결해놨습니다. drive.google.com/file/d/1b07ExF2nzPJB_kn_oY8ugFDM8fr_zmiS/view?usp=sharing 제4차 국가철도망계획 공청회 발표자료(한국교통연구원).pdf drive.google.com 유튜브에 영상도 올라왔네요. 음성을 들으면서 보시면 더 좋습니다. 분량이 2시간이니 2배속으로 들으시면 되겠습니다. www.youtube.com/watch?v=zfLL8fqZUH4 10년짜리 계획이니 중장기 투자에 도움이 크게 될거라 생각합..
오늘 제4차 국가철도망 구축계획 공청회가 있었습니다. 새로 구축되는 철도가 워낙 많아서 투자자들의 경우 뭐 하나라도 걸치셨을 것 같습니다. 최근 투자자들이 아무것도 없는 맨땅에 신설 역사 계획만 보고 들어가는 경향이 많았습니다. 그 기대감에 가격 또한 엄청나게 올라 이미 괜찮은 역과 산업, 인구가 있는 지역들보다 더오르는 배드타운들도 많았는데요, 이번 4차 국가철도망 계획을 보니 기존 역세권들에서 분기 및 연장을 하며 확장되는 곳이 꽤 많이 보인다는 겁니다. 어쩌면 정부가 앞으로 추진해야 하는 원(구)도심 재건축 재개발 사업과도 연관성이 있어 보입니다. 도시 건설과는 다르게 철도의 확장은 기존 역사 주변으로 이미 사람과 산업 주거가 몰려있어 신규사업의 타당성이 비교적 높게 나오고 그곳들을 연결하는 사업이..
학창시절 공부가 힘들었던 이유는 공부에 대한 보상이 언제 오는지 몰랐기 때문이다. 사실 보상이 온다는 확실한 보장도 없다. 그래서 어렵고 더럽고 힘든거다. 반면 게임은 노력에 대한 보상이 대부분 즉각적으로 온다. 물론 전설급 아이템을 원하면 공부와 인내가 필요하지만 아무리 길어도 몇개월이면 모든걸 끝내고 원하는 걸 대부분 얻을 수 있다. 그래서 게임은 몸이 힘들어도 정신이 즐겁다. 그렇다면 부동산 투자는 게임에 가까울까 공부에 가까울까? 흔히들 '부동산 공부좀 해라'라고 하는데 내 생각엔 부동산은 공부보다는 오랜 시간 즐기는 롤플레잉이나 전략 시뮬레이션 게임에 가깝다. 시세차익이나 임대수익이라는 목표 달성을 위해 인고의 시간이 필요하긴 하지만 조금만 공부해도 게임과 비슷하게 거의 확실한 보상이 온다. 학..
19년 가을에 장기미분양이었던 천안역 초초역세권 주상복합 단지인 천안역사 동아라이크텐을 매수한게 엊그제 같은 느낌인데 벌써 준공을 앞두고 점등식을 했습니다. 계약 당시에도 기분이 참 좋았는데 이렇게 불이 다 켜진 모습을 보니 또한번 좋네요. 라이크텐의 입지나 확정된 개발 호재들은 워낙 제 블로그에 많이 적었기 때문에 오늘도 패스합니다. 일부 부동산들에서 천안역 개발이 뭉그러졌다느니 하는 유언비어를 퍼뜨리고 있던데 어딘지 다 알고 있습니다. 그러지 마세요들.. 저희 어머니께 전화해서 그러셨더라구요^^ 천안역의 모든 개발호재는 살아있고, 천안천 건너 서쪽 주택단지 거래내역을 보니 뭔가 더 있을 것 같은데 확정이 아니니 쓰질 못하겠습니다. 언젠가 뭔가 발표 나길 바랍니다. 입주 후 입대의(입대회)가 꾸려지면 ..
오랫만에 글을 씁니다. 몇몇분들께서 상황이 안좋으니 부동산 투자에서 손을 뗀거 아니냐고 물어보시던데 아닙니다. 허리디스크가 터져서 흘러내리는 바람에 수술을 하고 왔습니다. 일도 투자도 좋지만 건강이 우선이라는걸 제대로 느꼈습니다. 30대 후반 이상의 투자자분들은 특별히 몸을 챙기시길 바랍니다. 저는 아픈 와중에도 쥐어짜서 투자를 진행했구요 2건이나.. 수술 후 요양을 하며 매일같이 가슴에 되새긴 말이 있는데 '급격하게 부자가 되는 길은 나에게 오지 않는다. 내가 부자가 되는 길은 지리멸렬 할거다' 입니다. 아마 '천천히 부자되는 법' 따위의 제목을 가진 책은 한권도 팔리지 않을 겁니다. '당신도 될수있다 벼락부자' 이정도 네이밍은 해줘야 베스트셀러 근처라도 가겠지요. 하지만 세상의 진리는 전자에 있는 것..
생각보다 이쁘네요. 4호라인 중저층 입니다. 해 잘들어오고 인테리어 굿. 중대하자는 없어 보입니다. 전세 놔야하는데.. 그냥 들어가 살고 싶어지네요
천안역사 동아라이크텐 사전점검 사진. 1. 천안역이 단지내에 있는 수준이라고 함 2. 기대한것보다 괜찮다는 의견 3. 기본옵션 빵빵한거 맘에 든다 함 4. 방마다 붙박이장 있어서 좋다고 5. C타입 환기 굿 6. 수납 좋음 7, 천안역 새로 만들고 어울림센터 등 다 들어오고 나면 대단할것 같다고 함 중대하자는 발견 못했고 다른 사전점검 단지들마냥 자잘한 하자들 위주
